В прошлой публикации мы вам рассказывали о том, что начальным этапом строительства дома является подготовка котлована под фундамент. Но этим работам предшествует ещё целый ряд шагов, от правильности которых зависит успех строительства.
Какие это шаги, читайте ниже.
Шаг первый: выбор участка
Для правильного выбора участка необходимо учесть ряд факторов.
1. При выборе участка в коттеджном посёлке к нему уже могут быть подведены коммуникации или, как минимум, готов пакет документов для их подведения.
Если же вы планируете купить обособленный земельный участок, то будьте готовы к процессу получения разрешений и согласования подключения к сетям электро-, водо- и газоснабжения.
2. Для строительства и ландшафтного дизайна лучше подходят ровные участки на небольшой возвышенности. Если участок будет с уклоном, то вам придётся его выравнивать или составлять проект дома с учётом особенностей рельефа, а это повлечёт дополнительные траты.
3. Ещё один важный момент при выборе участка – его транспортная доступность.
Во-первых, он должен иметь удобный подъезд для доставки стройматериалов и подъезда строительной техники.
Во-вторых, немаловажное значение имеет качество дороги, ведущей к участку, и его удалённость от места вашей работы.
4. Чтобы загородная жизнь была в полной мере комфортной, выбирайте участок, поблизости с которым есть вся необходимая инфраструктура:
- образовательные учреждения;
- учреждения здравоохранения;
- аптеки;
- супермаркеты и магазины;
- салоны красоты;
- фитнес-центры;
- места для отдыха.
Шаг второй: составление проекта будущего дома.
Когда вы определитесь с выбором участка, можно будет приступать к разработке проекта вашего дома. Если вы планируете строительство в коттеджном посёлке, то, вероятнее всего, вам будут предложены на выбор типовые проекты домов. Также вы сможете разработать свой индивидуальный проект нужных вам этажности, площади, архитектуры и стиля.
Шаг третий: получение разрешения на строительство
Строительство загородного дома без соответствующего разрешения может быть признано незаконным и тогда постройку придётся снести. Поэтому обязательно оформляйте все необходимые для строительства документы.
Шаг четвёртый: выбор строительной организации/бригады.
Если строительство вы планируете с привлечением специалистов, то внимательно подходите к их выбору:
- изучите отзывы;
- проверьте наличие всей документации, подтверждающей квалификацию и опыт;
- пообщайтесь лично с представителями компании/бригады.
Шаг пятый: составление сметы
Проект готов, подрядчик найден, теперь необходимо составить смету строительства, где будут видны все предстоящие расходы и сроки исполнения отдельных этапов строительства.
На этом подготовка к строительству закончена и можно приступать к реализации проекта.