Мы часто слышим фразу «Почему им можно, а нам нет?!». И дальше всё развивается с разной степенью абсурда, что подтверждается ростом цен на недвижимость в г. Сочи в 2021 году. Правит бал не здравый смысл, а безграничная человеческая жадность с желанием получить суперприбыль, не делая при этом ничего, кроме как дать объявление и запустить «сарафанное радио» о своей недвижимости: «Срочная продажа!... Завтра будет дороже!... и т.д.» ). И это ничего, что в 2020 году эта квартира стоила 5 миллионов (хотя на рынке оценивалась в 3-4 млн), а сейчас вдруг выросла до 10 миллионов. И главный вопрос: почему? Может квадратные метры увеличились? Нет. Может появилось парковочное место в подарок? Нет. Сделали дизайнерский ремонт с чудо-техникой? Нет. Так в чем же дело? Самый популярный ответ: «Ну все же поднимают… В городе всё скупают, спрос большой. Я еще дешево продаю, завтра будет дороже!»
И тут сами собой напрашиваются строчки А.С. Пушкина:
Паситесь, мирные народы!
Вас не разбудит чести клич.
К чему стадам дары свободы?
Их должно резать или стричь.
Наследство их из рода в роды
Ярмо с гремушками да бич.
Ещё один из «сильнейших» аргументов многих – это то, что цены растут на всё: продукты, мебель, стройматериалы, бензин и т.д. Хорошо, примем за аргумент. Но динамика (или кривая) повышения цен нам говорит о повышении в диапазоне от 10 до 30%. Если есть у тебя такое основания для повышения цены своей недвижимости, ну тогда и увеличь её на 10-30% от первоначальной цены. Но на это никто не идёт, потому что вожделенной суперприбыли не будет в таком случае. Абсурд на абсурде и абсурдом погоняет. Это касается и квартир, и земельных участков, и не только! (Про сдачу жилья в аренду я вообще промолчу, трудно подобрать слова без мата. Тем, кто сдает квартиры по «отмороженным» ценам, нужно вспомнить сказку «Золотая антилопа» или «Золотая рыбка»)
Нужно понять и принять одну простую истину: не рынок делает нас, а мы делаем рынок, т.е. строим, задаем ценовую политику, темп и развитее! Он в какой-то мере и есть отражение нашего общества, которое со своими хотелками думает только о сегодняшнем дне, не заглядывая вперёд.
P.S. Это субъективный анализ рынка г. Сочи и философия автора.