Два основных вида заработка на сдаче квартиры в аренду – долгосрочная и краткосрочная аренда.
Понятный и простой способ получать пассивный доход — это долгосрочная аренда. Главное найти порядочных арендаторов и ежемесячно получать определенную фиксированную плату. Перед краткосрочной, долгосрочная аренда выигрывает со стороны стабильности – как правило квартиры сдаются минимум на год. Жильцы сами заинтересованы в том, чтобы найти квартиру на долго.
Краткосрочная аренда выгоднее долгосрочной, но у многих существует стереотип, что так квартира быстрее изнашивается. На деле это не так страшно и посуточная сдача может стать полноценным бизнесом. Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Cочи составляет 30 тысяч рублей в месяц (без учета элитных комплексов). Аналогичное жилье можно сдавать за две тысячи в сутки. При полной загрузке в месяц выходит 60 тысяч, даже если сдавать хотя бы 20 дней, то 40 тысяч. Все равно выгодней, даже без учета сезона, Нового года и различных праздников, когда стоимость аренды вырастает в 2 раза и более. К примеру, на момент написания статьи, стоимость аренды квартиры с хорошим ремонтом площадью 20 кв. м. в Олимпийском парке на Новый год составляет от 7 тысяч в сутки.
Сдача жилья в долгосрочную аренду может казаться безопаснее с точки зрения сохранности жилья. В то же время при краткосрочной аренде ваше помещение всегда под контролем. Сдав квартиру на долгий срок, арендодатель со временем перестает посещать свое жилье и возрастает риск обнаружить квартиру разрушенной после сбежавших жильцов.
При построении бизнеса на сдаче квартир учитывайте не только срок, за который деньги окупятся, но стоимость самого актива. За последний год стоимость недвижимости в Сочи выросла в два раза. Но здесь вы «замораживаете» крупную сумму денег и быстро получить назад их не получится – поиск покупателя, подготовка документов и проведение сделки все равно займут некоторое время.
Оставляйте заявку на сайте, и мы подберем вам лучшую квартиру для сдачи. Также подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить статью про бизнес-модель с использованием кредитных средств.