покупка жилья - всегда большая проблема, так как придется сильно потратиться. И, конечно же, на такой покупке хочется сэкономить. И купить хорошую недвижимость, и при этом заплатить немного меньше.
Такая возможность есть, если обратить внимание на жилье, которое было изъято за долги по кредитам. Как правило, ценники тут на 10-15% ниже.
Где искать?
Есть несколько вариантов покупки изъятого жилья. Смотреть нужно на:
- торгах,
- аукционах,
- предложения банков.
Публичные торги
Недвижимость передается на торги в том случае, если ее владелец не желает платить по кредиту. Как правило, речь идет о программах, когда приобретаемое в ипотеку жилье становится залогом. Если заемщик не справляется с выплатами, то квартиру изымают для реализации. Чтобы купить хорошее жилье на торгах, нужно предложить за него более высокую цену.
Минусом тут является то, что бывший владелец может обратиться в суд и оспорить его решение в течение трех лет с момента заседания. Тогда новый хозяин получит много ненужных проблем. Если вы готовы на такой риск, то можно пробовать.
Аукционы
Владелец жилья сам продает его по соглашению с банком. Это делается еще до судебного решения об изъятии. Недостаток в том, что такую недвижимость обычно стремятся продать подороже. Участниками аукциона могут стать весьма обеспеченные люди, которых повышенная цена не отпугнет. Так что купить дешево на аукционах удается редко.
Банки
Самый простой и наименее рискованный способ приобретения недвижимого имущества по сниженной цене. Банки выставляют то жилье, которое не удалось продать на торгах. И цена здесь более чем привлекательная. Ведь ни одному кредитору не нужно лишнее имущество в собственности, так как влечет определенные расходы (оплата налогов, ЖКХ услуг и т.д.). Поэтому такие квартиры стараются продать как можно быстрее.
Посмотреть квартиры, выставленные за долги, можно на страницах следующих банков:
Найти квартиры, которые выставлены на продажу за долги, можно и в других банках. Они размещаются на отдельной странице официального сайта банковской организации. Если банк надежный и известный, то такая покупка может стать очень выгодной.
Также есть специальные интернет-площадки, на которых также размещены квартиры, принадлежащие банкам:
- РАД,
Основное преимущество покупки квартиры таким способом - это сниженная цена. Порой удается купить жилье в два раза дешевле. В среднем такая покупка обходится на 15-20% дешевле, чем на обычном рынке жилья.