Ветхий фонд – отличительная черта почти всех населенных пунктов Российской Федерации, будь это город - миллионник или рабочий поселок в глубинке. В домах ветхого фонда можно запросто снимать фильмы ужасов без дополнительных вложений в декорации.
Однако, данная проблема, пусть медленно, но решается. Так, РБК в своей статье от 28.09.2021 года (https://www.rbc.ru/politics/28/09/2021/615300279a79479f86f3dac8), сообщает, что Президент России Владимир Путин попросил ускорить расселение россиян из аварийного жилья. Об этом он сказал на совещании по экономическим вопросам в режиме видеоконференции. На встрече присутствовали министр финансов Антон Силуанов, губернатор Челябинской области Алексей Текслер, мэр Москвы Сергей Собянин и полпред президента в ЦФО Игорь Щеголев.«Отдельная важная задача — это создание комфортной среды для жизни граждан.Прежде всего имею в виду ускорение действующей программы расселения аварийного жилья.Надо вытащить людей из трущоб», — заявил президент.
Вот только замечательные инициативы Президента нередко сталкиваются со злоупотреблением и халатным отношением к этой проблеме со стороны местных чиновников.
Специалисты нашей компании нередко консультируют по проблеме расселения граждан из ветхого фонда и последнее время замечают повторение одной и той же ситуации.
Суть её в том, что собственникам квартир и комнат в домах Ветхого фонда при расселении администрации муниципальных образований отказывают в предоставлении благоустроенного жилья и предлагают компенсацию, подчас смешную, по своим размерам.
Как это могло получиться? А вот как! Сначала Государственная Дума Российской Федерации принимает поправки в Жилищный кодекс Российской Федерации. Федеральным законом от 27.12.2019 N 473-ФЗвведена часть 8.2 статьи 32, которая гласит, что граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются. То есть, им не может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.
И это еще не конец. Гражданам, которые попали по действие вышеуказанной поправки, представители муниципалитетов предлагают компенсировать изымаемое жилье не по рыночной стоимости, а по той, что указана в договоре купли-продажи. Представьте, жильё куплено в 2018 году, каков рост стоимости квартир за это время? Немало! А чиновники предлагают компенсацию по стоимости, актуальной несколько лет назад! Разве это не издевательство?
Если Вы столкнулись с похожей проблемой, обращайтесь к нам! Наши специалисты подготовят отчет об оценки рыночной стоимости изымаемого жилья и необходимые документы для обращения в суд.
И самое главное – не соглашайтесь на первоначальные предложения о выкупе Вашего жилья и не подписывайте никаких документов! Все свои действия согласовывайте с юристами. Помните, что не бывает безвыходных ситуаций!
Пишите нам в Viber / WhatsApp или обращайтесь по телефону +7 (831)21-99-210.