Казалось бы несовместимое противоречие между этими двумя понятиями, но при грамотном подходе это возможно.
Это противоречие заложено во всех явлениях нашей жизни. Существует тонкая грань, которую природа выстраивает естественным отбором в течение долгих лет между желаемым и достаточным. Баланс между затратами и результатам нам помогает правильное осмысление наших желаний и точный расчёт, а проверкой является наш опыт. Опыт нашей архитектурной строительной компании, основанный на точном расчёте при проектировании домов, оказался удачным и если он пригодиться кому-то ещё, то значит, я не зря пишу эту статью. Приведу несколько соображений исходя из практики строительства домов в нашем Сибирском регионе.
Вообще самое большое преимущество в строительстве своего дома это то, что ты сам формируешь жизненное пространство вокруг себя и подойти к этому вопросу нужно осознанно, задав себе много вопросов.
Сегодня я рассмотрю два основных вопроса, которые каждый застройщик обязательно должен себе задать:
1. Какой по размерам должен быть Ваш дом по отношению к вашим желаниям и возможностям?
Последние лет 10 заказы на проектирование и строительство домов процентов в основном поступают от семьи 2 – 3 человека 75-100 кв. метров и от многодетных семей 100-150 кв. метров не больше.
Как совместить комфорт с минимальными затратами на строительство и эксплуатацию дома?
Конечно у каждого застройщика своя уникальная ситуация. Есть процентов 10 от общего количества людей которые заказывают дома большего размера. Но есть общая тенденция на дома указанных размеров и от этого никуда не денешься. Необходимо также заметить, что вопрос реализации построенного дома тоже может возникнуть в жизни в будущем. Стоимость площади построенного дома прямо пропорциональна его площади. А востребованность домов с площадью 75- 150 м2 гораздо выше и продажная цена (конечно же в пересчёте на единицу площади) ниже, чем у домов с большей площадью при всех остальных сопоставимых условиях.
2. Насколько удобно и будет Вам жить в этом доме (сколько времени, денег и сил потребуется на его содержание).
Отопление, уборка в доме и на территории, очистка от снега. Со временем это становится рутиной и отнимает много времени, сил и некоторым перестаёт нравиться. Поэтому желательно предусмотреть все эти вопросы на первом этапе перед началом проектирования дома.
Проанализировав все эти факторы и на основании предпочтения основной части наших заказчиков мы реализовали свою концепцию тепло эффективного, компактного и удобного для проживания дома.
Не претендуя на универсальные рецепты для всех, мы сделали 2 два реальных проекта, в которых на небольшой площади дома сосредоточены все основные функции.
Отапливаются оба дома электричеством.
• Один дом эксплуатируется уже 3 года. Полезная площадь 75 кв. метра. Стоимость его строительства в 2018г., с внутренней отделкой и обустройством 1800 тысяч рублей. Затраты на отопление в самый холодный месяц у нас в Сибири не больше 3.5 тысяч рублей.
• Второй дом построен в этом году, но без внутренней отделки. Двухэтажный. Полезная площадь - 100 кв. метра. Стоимость строительства 18000 тыс. рублей.
Оптимально сочетание недорогих, но эффективных технологий, сделали возможным спроектировать и построить такие дома за относительно небольшие деньги. Продуманные проекты позволили свести к минимуму людские и денежные затраты на содержание и эксплуатацию домов.
Подробный рассказ об этих домах в следующей статье и на моём сайте .