Рынок съемного жилья был и остается «теплым морем» для аферистов. В сети попадается все больше людей, а в полицию или суд обращаются единицы, поскольку суммы в схемах фигурируют некрупные. Основная причина обмана – человеческая неопытность и доверчивость. Либо нежелание внимательно читать документы. Рассмотрим, какие схемы используют мошенники, и как можно предотвратить потерю своих денег.
1. «Представители» владельца
Они охотно покажут вам копию свидетельства о собственности и паспорта хозяина. А сами назовутся его близкими родственниками или агентами. Мошенники официально снимают квартиру на несколько суток, но успевают заключить пару десятков долгосрочных договоров. Чтобы уберечься от обмана, принимайте такие меры:
● проверяйте личность хозяина;
● требуйте оригинал паспорта и правоустанавливающих документов;
● не пожалейте 500 рублей на получение выписки из ЕГРН.
Подписывайте договор аренды только с собственником и деньги передавайте лично ему.
2. Предоплата за намерения
«Агент» просит внести некую сумму наперед еще до просмотра квартиры и подписания договора. Объясняется это тем, что его время и бензин стоят денег. Вы можете передумать, а он будет кататься зря. Помните, что риелтор получает комиссионные при подписании договора аренды.
Не перечисляйте никаких денег на карту незнакомым людям за «просмотры» или «проезды».
3. Долевая квартира
Если в документах о праве собственности указаны 2-3 человека, то арендуя жилье, вы должны удостовериться, что все владельцы осведомлены и согласны его сдавать. В противном случае вы рискуете оплатить первый месяц, депозит и комиссионные, а через неделю съехать по требованию остальных хозяев.
Арендуя квартиру с несколькими владельцами, требуйте их присутствия или нотариального согласия.
Отправляясь на просмотр, запомните правила:
1. Сдавать жилье может только хозяин или человек с доверенностью от него. Проверить действительность документа нужно у нотариуса, который его выдал.
2. К договору аренды должны прилагаться копии: свидетельства о собственности либо оригинал свежей выписки из ЕГРН, паспортов всех совладельцев, их письменные согласия на съем.
3. Арендная плата вносится в полном объеме за первый и последний месяц только в день передачи ключей либо заселения. Тогда же подписывается договор и проводится расчет с риелтором.
✔ Поделитесь статьей в соцсетях, чтобы как можно больше людей узнало о схемах мошенников и могли им противостоять.
Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новую информацию о том, как уберечь свои деньги от аферистов и обманщиков.
Читайте ещё:
Просто положи трубку... Почему лучше не "троллить" телефонных мошенников?
Мошенники научились красть деньги с банковских карт, зная только номер телефона жертвы
Три новых схемы обмана клиентов банков и пользователей соцсетей