Я бы сравнил организацию ТСЖ с войсковой операцией. От того как вы подготовитесь к проведению основного собрания( это собрание которое станет отправной точкой организации ТСЖ) будет зависеть существование ТСЖ . Я думаю , что 90 % вновь организованных ТСЖ сталкиваются с судебным иском об оспаривании организации ТСЖ под разными предлогами.
Я прошёл весь этот путь и понимаю насколько он тернист. Три года нашей инициативной группе понадобилось , чтобы мы подошли к собранию. По началу как всё начинается , соседи подъезда при встречи в лифте беседуют , о том что их не устраивает. У нас хоть дом был новый но в местах общественного пользования на пол постелили линолеум , он весь потрескался , стены все обшарпаны , а УК дочернее предприятие застройщика друг на друга кивали.
Мы организовывали собрания жильцов и приглашали на него директора УК ( кстати , ни разу более 50% жильцов на эти собрания не приходили , максимум процентов 30%) , дальше разговоров с директором УК дело не шло. Всё на месте , мелочь сделаю и всё. Разумеется обращались и жилищную инспекцию и в прокуратуру но ситуация не менялась. В итоге терпению пришёл конец. В инициативной группе мы разбились по тройкам( три человека в одном подъезде , три в другом , три в третьем) каждый жилец своего подъезда и стали поквартирно обходить и беседовать с каждым ( не мало важно чтобы это был именно собственник , а не квартирант). Брали контакты , необходима было и зелёнка(право собственности , благо в то время не было выписок ЕГРН , всё на одном листе).
В задачу нашу входило собрать кворум больше 50%. У нас в доме порядка 280 квартир и плюс нежилые помещения. Порядка 20 000 кв. метров. Кворум больше 50% считается по кв. метрам.
(Проблема была в то время узнать сколько кв.метров в доме , тоже всё в тайне держала УК, сейчас просто я в одной из частей показал на сайт ДОМ,МИНЖКХ зашли и вот вам вся информация).
Разумеется информацию по кв.метрам мы узнали . Далее мы понимаем :
1)По зелёнкам кворум более 50% мы набираем.
2) Устав у нас готов, согласован.
3)С председателем , членами правления, счётная комиссия, ревизионная комиссия определились.
Проводим собрание . Регистрируем в налоговой и ТСЖ создано.
А дальше надо задрать документа на дом. И нас ждёт повестка в суд. Об этом в следующей части.
Вам интересно?