Ну, во-первых, хороший дом сразу, минимум в два раза, увеличивает ценник. Во-вторых, найти дом, который нравится - еще сложнее, чем участок. Тут мы плавно приближаемся ко 2 пункту проблемы жизни в собственном доме – его обслуживание. Даже если по умолчанию, какие-то взносы в СНТ могут быть и не больше, чем платежка за квартиру, но отопление, электричество, все оборудование – требует существенно больше затрат. И найти небольшой, энергоэффективный, современный дом, да еще в том месте, которое нравится – практически невозможно.
Нам не нужен здоровый дом 200 + квадратов. Зачем это нужно для семьи из 2+1 человек? Дом должен быть уютным и небольшим, а не огромным и пустым. У нас именно такая концепция. И для меня секрет, зачем строят, и кто покупает эти гигантские дома от 500+ квадратов за десятки и сотни миллионов, а потом продают многие годы, и зачастую за существенно меньшую сумму, чем было вложено.
У меня есть знакомые, которые на зиму просто закрывают 2-й этаж, чтобы не выбрасывать деньги на отопление ненужных им метров. Есть те, кто хотел продать дом и не смог за адекватную ему цену.
Сами цены за последние пару лет на землю сильно выросли, по известным причинам. Но и спрос на загородное жилье вырос. Так как я следил за участками, ценами, новыми и старыми предложениями, я видел, как участки рано или поздно находят своего покупателя (не все). Конечно, в меньшей степени, «дворцы» и эти кирпичные коробки-замки из 2000-х.
Давайте посмотрим, для примера, что продается сейчас в том же СНТ Язово, возле Бутово:
Вот и получается, что выбрать не из чего. Приобретая участок и поставив на нем небольшой, но тот дом, который хочешь, ты выигрываешь во всем (ну кроме времени и возможных проблем со стройкой конечно).
Но мы не ищем легких путей! :)