Цены на недвижимость в Петербурге повышаются: за год жильё подорожало на треть. По этому показателю город входит в топ-10 мирового рейтинга уровня роста цен. Стоимость апартаментов растёт ещё быстрее. Рассказываем, куда стоит вложить деньги инвестору, чтобы заработать на недвижимости.
Санкт-Петербург — в лидерах по росту цен
Knight Frank опубликовали мировой индекс роста цен на жильё Global Residential Cities Index за второй квартал 2021 года. В нём Петербург оказался на восьмом месте. Недвижимость подорожала на 26,7%. Москва в этом рейтинге — на пятом месте с ростом цен на 28,8%.
Эти значения намного выше средних по миру. В исследовании сравнили 150 городов в разных странах, и средний рост цен в них составил 9,8%. Больше всего подорожало жильё в Галифаксе, Канада, (на 30,8%), в Измире, Турция, (на 30%) и в Сеуле, Южная Корея (на 30%).
В Knight Frank считают, что повышение стоимости жилья в Петербурге связано с ростом себестоимости строительства, повышением цен на строительные материалы, нарушением графика поставок материалов из-за пандемии и оттоком рабочей силы со стройплощадок.
Как дорожают апартаменты
Покупателям, которые преследуют инвестиционные цели, стоит обратить внимание на апартаменты. В 2021 году стоимость квадратного метра в Про.Молодости стабильно росла.
В отеле Про.Молодость только за первые 9 месяцев 2021 года цены на номера поднялись на 46–52%. Сравните: в январе 2021 года квадратный метр в стандартной студии стоил 104 тысячи рублей, а в октябре стал стоить 170 тысяч рублей. Студия площадью 23 кв. м подорожала с начала года на 1,5 млн рублей.
Отель Про.Молодость сейчас на стадии строительства. Это значит, что цены будут только расти. Если вложиться в недвижимость сейчас, то к моменту сдачи отеля в IV квартале 2022 года вы станете владельцем значительно подорожавшего актива.
#инвестиции