Дорогие друзья, работа риэлтора захватывающая и полна неожиданностей , но без труда не вынуть и рыбки из пруда. Приходилось много ездить и решать вопросы.
В предыдущей публикации я писала о том, как у меня появился новый клиент Николай, с которым были небольшие заминки с заключением с ним договора с нашей фирмой, так как у него уже был договор с другим агентством, но он заканчивался . Николай не стал пролонгировать его, а решил работать всё- таки с нами.
Я разместила параметры его квартиры в базе данных, сделала рекламу и даже поклеила объявления в районе нахождения объекта.
Одно из них случайно увидел человек, который работал рядом и его устраивала близость квартиры к работе и его родителям, так как он имел ребенка, за которым родители могли бы присмотреть. Его звали Слава..
На показ квартиры Слава пришел с женой Натальей. (Мы общались по имени (без отчества). Так они представились).
После просмотра квартиры, Слава был готов сразу купить её, но Наталья решила подумать ( и не спроста!)
Был назначен день переговоров, и там она стала сбивать цену продаваемой квартиры. Мой клиент Николай слегка нервничал, мы с ним несколько раз выходили в перерывах и совещались. Николай не хотел снижать цену. Ему нужна была ещё альтернатива.
Переговоры были жаркие. Наталья оказалась женщиной большого темперамента и с пеной у рта доказывала, что у квартиры есть недостатки (если захотеть, то недостатки можно найти везде). Но больше нападала на фирму, чем на хозяина квартиры, к нему она даже несколько благоволила.
Переговоры длились долго. Все были возбужденные и уже устали.
Я отдельно посоветовалась с нашим руководителем и она предложила мне немного снизить нашу дельту, так как лучше провести сделку, чем расторжение договора. На том и порешили. У меня будет очередная сделка, а это более благоприятно, чем её срыв. Иногда приходится идти на компромисс.
Домой приехала поздно. Но отдыхать некогда: впереди сбор документов, нотариус, отчёты, заказ банковской ячейки.
Когда готовила документы к сделке, при проверке обнаружила, что за оплату квартиры клиента образовался большой долг. Было не оплачено за несколько месяцев.
Я позвонила Николаю, но он заверил меня, что он сам решит этот вопрос.
Николай приехал в наше агентство и попросил меня передать ему документы для передачи квартиры покупателю, тем более, что он был заинтересованным лицом.
Из поведения Натальи, я поняла, что она принадлежит к тому типу женщин, которые больше благоволят к мужчинам, чем к женщинам, поэтому я передала ему документы.
А Наталья была даже довольна, что она действует напрямую с продавцом.
Вскоре он передал квартиру и вернул мне документы с подписями.
Дальше прошло всё гладко, без эксцессов.
Деньги положили в банковскую ячейку на определенный срок, когда все документы юридически будут действительны.
Когда подошёл срок получения денег из ячейки, Николай вдруг появился в нашем отделе и попросил начальника, чтобы я сопровождала его с деньгами половину дороги, потом его встретят.
По дороге Николай очень благодарил меня за работу. И машина неожиданно остановилась около ресторана. Там его ждали друзья. В тот день у него был день рождения.
Дорогие друзья, ставьте лайки, подписывайтесь на мой канал, я буду писать не только про квартиры, мне дорого ваше внимание.