Когда только возникает мысль о начале строительства частного дома одним из самых главных вопросов является выбор места для строительства.
Зачастую строительство дома планируется при наличии земельного участка или при получении уже готового дома, допустим, по наследству. В таком случае данный вопрос отпадает. Если же в наличии нет земельного участка, то при его выборе необходимо опираться на определенные критерии.
Существует два пути по выбору участка:
- Купить типовой проект и уже в соответствии с ним выбирать участок;
- Купить любой участок и заказать индивидуальный проект дома исходя из его особенностей.
При выборе участка следует опираться на следующие критерии:
- Стоимость. От того, сколько денег Вы потратите на покупку участка, напрямую зависит будущий бюджет для строительства частного дома.
- Местоположение, рельеф и форма. Не обязательно покупать участок за городом. Во многих городах есть малоэтажные массивы. Форма влияет на то, сможете ли Вы разместить все необходимые строения. Рельеф напрямую влияет на архитектурные и инженерные особенности будущего дома.
- Площадь. На небольшой площади не получится разместить множество строений так, чтобы ими было удобно пользоваться.
- Вид разрешенного пользования. Для строительства дома необходим участок ИЖС, ИПХ или СНТ.
- Коммуникации и инженерные сети. Наличие сетей увеличивают стоимость участка, но значительно экономят их в дальнейшей перспективе, так как не придется прокладывать все самостоятельно.
- Геология участка. Болотистые земли, земли с высоким уровнем грунтовых вод, неплотные и глинистые грунты не подходят для строительства. Участки, расположенные ниже уровня близлежащих рек или рек с широким разливом, могут быть опасны.
