выгодно съехал от родителей в удобную однушку с отделкой. под 5,2 %. рассказываю детали

сразу скажу: с родителями я всегда жил дружно. но после универа стало неуютно. вроде уже за 20, веб-разработчик, зарабатываю, а до сих пор стараюсь не приходить домой за полночь, чтобы не волновать маму, и договариваюсь о времени, чтобы побыть дома с девушкой.

– мам, я буду снимать жильё, – как-то за завтраком заявил я.

– тёма, ты же москвич. должен не снимать, а сдавать, – пошутила она.

а после напомнила, что у родителей есть кое-какие накопления, да и я всю зарплату не тратил. уж лучше ипотека, чем каждый месяц 40 000 руб. в пустоту.

и я стал искать готовую студию. никаких особых требований у меня не было. разве что метро рядом. и чтобы район был не хуже того, в котором я жил, и не слишком далеко от центра

но в итоге присмотрел однушку, компактную, но удобную. привлекла ипотека под 5,2 % и некоторые фишки самих кварталов balance. хотя не обошлось и без минусов.

как я нашёл кварталы balance и что мне там понравилось

пока я искал готовую студию, слегка приуныл. средняя цена за 25-28 м2 с одной комнатой для еды и сна оказалась около 10 млн руб. и это не считая ипотеки 7-9%. для меня, без семьи и детей, никто не собирался снижать ставку.

выход подсказал коллега. мол, можно посмотреть новостройку balance, где под 5,2 % купил квартиру его друг. сдача корпусов запланирована на весну 2022 года, так что ждать не особо долго.

дома, которые ещё не готовы, я счёл за минус. но всё же посмотрел фото, как идёт отделка внутри и обустройство двора. а потом и всё остальное.

и вот что мне показалось классным.

✅ оказалось, даже 30 м2 можно организовать удобно:

мне понравилось, что прихожая и ванная небольшие. в них влезает всё нужное, зато уборки меньше и захламить не получится

а ещё я оценил, что нет коридоров. возможно, благодаря этому получилось сделать и достаточно вместительную кухню-гостиную, где можно побыть с друзьями, и отдельную спальню.

также порадовал французский балкон с окном в пол в кухне-гостиной. люблю, когда много света. если бы мне было нужно больше площади, выбрал бы здесь же двушку с таким же балконом и ещё угловым остеклением

цена была чуть больше 10 млн. с учётом почти финальной стадии строительства и сниженной ипотечной ставки полноценная однушка выходила чуть ли не дешевле готовых студий.

✅ не надо самому делать ремонт. есть 2 дизайна готовой отделки на выбор: светлый и тёмный.

в отделку входит центральное кондиционирование с разводкой по комнатам, вся сантехника, двери, выключатели, розетки…

отделка оказалась ненавязчивой. так что мысленно поставил плюсик и за то, что она есть, и за то, что не надо подбирать мебель определённого цвета и стиля, любая пойдёт.

✅ есть всё, что мне нужно для жизни.

транспорт

в 5 минутах – метро «окская», в 15-ти – «рязанский проспект». а ещё ходит ночной автобус от «китай-города» (мне, «безлошадному» и с ипотекой, – самое то, чтоб не тратиться ночью на такси). дорога до центра города занимает около 35 минут.

разнообразные сервисы

в лобби – постаматы для доставок и бесплатный коворкинг с вайфаем. удобно, если нужно поработать из дома, но в сосредоточенной обстановке

но самое для меня главное – на первых этажах корпусов будет ретейл:

- кафе,

- пекарни;

- супермаркеты,

- аптеки,

- химчистки,

- фитнес.

единственное, жаль, что рядом нет кино, это для меня минус. но не критичный.

нескучный парк

парк под окнами не был для меня приоритетной штукой. но как бонус приятно будет идти через него до метро.

в воркаут-зону я вряд ли сунусь. но можно покататься на велике или побегать по специальным дорожкам, выпить кофе возле фонтана или поработать в шезлонге в уголке парка

✅ есть специальное приложение управляющей компании. не придётся, например, искать номера сантехников и электриков, я смогу вызвать их за пару кликов, пока еду на лифте вниз.

кроме того, сделку можно оформить онлайн. но тут я нашёл еще минус. с одной стороны, отправлять заявку на ипотеку должны были менеджеры на основе моей онлайн-заявки. с другой – чтобы получить ипотеку под 5,2 % на весь срок, надо:

- быть зарплатным клиентом сбера;

- застраховать свою жизнь;

- использовать сервис электронной регистрации.

так что мне пришлось писать на работе заявление и переоформлять карту на сберовскую. и пока я смог претендовать на ипотеку с хорошей ставкой, прошло не меньше двух недель. зато теперь при первом взносе около 3 млн руб. я буду платить чуть больше 50000 руб. ипотеки в месяц. в этом смысле мама была права – люди столько за чужое жильё платят.

заинтересовался рассказом нашего героя? листай ниже, чтобы перейти в интернет-магазин balance, увидеть больше планировок и узнать все подробности о квартале.

проектная декларация на сайтах get-balance.ru и наш.дом.рф. застройщик ао «баланс - спецзастройщик»

содействие в получении финансовых услуг ПАО Сбербанк.