Начало нашего пути здесь:
Купить студию в Севастополе. И что потом с ней делать?
Мы не остановились на пройденном. Русские же не сдаются и ищут пути до последнего. Тане, нашей подруге, очень нужно было жилье в Севастополе. Цены растут на глазах. Инфляция на рынке недвижимости нашего города побила все рекорды, как мне кажется. Такие же темпы лишь в Москве, Санкт-Петербурге и, пожалуй, Сочи.
Нам же надо было найти что-то в пределах 3 млн 200 тыс рублей!
Итак, пробежавшись по бухте Казачка и не найдя там ничего законного (выше статья, выделенная голубым цветом), мы обратили внимание на балку в районе проспекта Октябрьской Революции. Улица с интересным названием Волнистая.
Как видите на фото, вся балка застроена трехэтажными зданиями. Схема та же, что и в Казачке. На земле ИЖС хозяин строит малоэтажное здание и распродает его частями.
К этому времени мы уже знали все подводные камни. Но Тане нужно было жилье и решили оценить все риски. Подумали так :"Балка. Вряд ли она будет нужна государству, чтобы через неё решили вести метро или железную дорогу. Значит, не снесут. А давай пойдем глянем, что там дают!"
А давали студию в недостроенном доме за 3 млн 150 тыс рублей 40 квадратных метров в предчистовой отделке. Отделки пока не было, дом в стадии стройки.
Зато какая предполагалась красота!
Большая студия со своим выходом во двор. Небольшая зелёная зона, где можно посадить ёлку и праздновать Новый год! Лестница, а рядом с ней помещение, которое вполне можно освоить под гардероб.
Даже я захотела эту студию!
Впрочем, сами посмотрите:
Вот под гардероб помещение:
В общем, если эту постройку сделать, то студия на самом деле была бы красива, интересна, удобна, функциональна.
А какой вид из окна! Еще и обещали террасу построить за окном!
В чем же дело?
Попросили друга и строителя Лешу, который делает теперь ремонт в нашем доме посмотреть студии. Он приехал и уже на подходе к дому начал строчить: "О, нет, уходим отсюда быстро-быстро, уже одна только стена мне всё сказала." И хозяина не было. Я предупредила, что приеду со строителем. Он не явился, знал, что всё будет раскрыто?
В общем, жилье это было слеплено по принципу "я его слепила из того, что было." Разные материалы, всё хрупкое, с большими ошибками при строительстве. Я всё-таки остановила Лёшу и попросила показать, что как. И знаете, он мне рассказал про то, что там внутри, не заглядывая внутрь. Что потом и подтвердилось. Мы с Таней сходили еще раз, когда хозяин снова был на стройке и было все открыто и убедились сами. Там и сям подергали, оно и зашевелилось и даже зашаталось... Чего только стоят деревянные перекрытия между 2 и 3 этажом!
Прошло время и Таня ехала мимо этого дома. Воз и ныне там в точно таком же виде. Ничего не изменилось. Стройка стоит на месте. Рабочих нет. Ничего нет!
Я думаю: а вдруг кто решился и купили студию в этом доме? Они теперь ведь попали в очень неприятное положение!
Что хозяин студии? Он, видимо, сам "попал" с этой постройкой. Насколько я понимаю, он её купил в недострое и решил, что справится. Но не потянул. А может и не так. Кто знает?
Теперь практические советы:
Что должно насторожить?
1) сам факт наличия таких жилищ как студия на земле ИЖС- не по закону
2) отсутствие рабочих, активной деятельности на стройке
3) много хвалебных слов от застройщика-хозяина, обещаний и фраза "мы всё уладим"
4) требование всей суммы сразу или просто требование большой суммы
Печально.
Мы чуть позже купили дом, вложили средства, а Таня не смогла найти за эту цену жилье в Севастополе. Это, конечно, огорчает. Нам-то проще, мы переехали сюда больше 2 лет назад и жилищная проблема решена ещё раньше, теперь уже по второму кругу пошли, захотели дом и садик с деревьями. А вот Танюше нашей... надо что-то придумывать.
Если вы собираетесь переехать на юг, не откладывайте в долгий ящик! Цены растут как на дрожжах. Успевайте!
В тексте голубым цветом выделены ссылки для удобства навигации по статьям.