Когда пару недель назад мы посещали Фаниполь, то обратили внимание на разворачивавшуюся стройку по улице Брестской. Сейчас тут возводят десятиэтажный дом с квартирами для всех желающих. Новая «панелька» станет частью жилого комплекса под названием «Современный». Застройщик этого ЖК, кстати, сумел удивить еще на старте − он выставил на рынок студии площадью около 20 «квадратов». Учитывая разные мнения вокруг мини-жилья, мы решили узнать, оказались ли студии в Фаниполе востребованными.
Напомним, что застройщиком комплекса, который растет в районе нового фанипольского детсада и трассы P1, выступает компания «ДГ-Центр». Именно она возводит на улице Брестской 10-этажную панельку Солигорского ДСК с треугольными эркерами. В доме будут «однушки», «двушки» и те самые необычные студии. Согласно информации на сайте компании, на старте продаж стоимость метра в микро-квартирах начиналась от 2841 рубля (1136 долларов). «Квадрат» в тех же «двушках» стоил значительно дешевле − от 1920 рублей (768 долларов).
Тем не менее, как рассказал нам представитель застройщика, на данном этапе практически все квартиры в первом доме распроданы либо забронированы.
− По несколько штук свободных квартир всех планировок, включая самые маленькие, осталось, но ситуация находится в динамике. Несколько покупателей собирают деньги, другие ожидают решений банков по кредитованию. Наибольший интерес вызвали не студии, а однокомнатные квартиры площадью 42 квадратных метра. Планировка этих квартир позволяет переоборудовать «однушку» в «евродвушку». Видимо, этим и был обеспечен спрос со стороны молодых семей.
Что касается тех самых студий, то их бронировали и покупали одиночки, а также родители для своих детей-студентов, уехавших в Минск на учебу из регионов.
Двухкомнатные квартиры, наоборот, приобретали молодые семьи с детьми. Рядом с ЖК «Современный» находятся детсад и школа, будут строить еще один садик. Возможно, это сыграло свою роль.
− А кто сейчас покупает коммерческое жилье в Фаниполе? Местные или жители Минска?
− Основными покупателями квартир оказались минчане, что, в принципе, прогнозируемо − столица по-прежнему генерирует основной спрос на квадратные метры, поэтому новостройка в ближайшем пригороде оказалась востребованной. Разумеется, были покупатели и из регионов − из областных и районных центров. Мы провели некоторые замеры транспортного сообщения со столицей − время до метро от жилого комплекса во многих случаях оказывается меньше, чем от некоторых удаленных микрорайонов Минска. Фактически Фаниполь по этому критерию является включенным в состав большого города. Кроме того, от дома до остановки автобусов и маршрутных такси, как и до станции электричек 7−8 минут пешком. Поезд из города-спутника приезжает прямо в центр и стоит сейчас 62 копейки, то есть даже дешевле маршрутного автобуса.
Минчанам, решившим сменить столицу на пригород, застройщик обещает две детские площадки, отдельную площадку для выгула собак и собственную зону отдыха возле искусственного озерца, которое планируется почистить и благоустроить.
Закончить стройку первого дома ЖК «Современный» в Фаниполе должны в третьем квартале 2022 года.