Здравствуйте, дорогие друзья! Я работаю в сфере строительства домов уже сравнительно долго, поэтому на моем опыте и на моей совести уже не меньше пяти десятков домов, которые я построил своим клиентам. Разумеется, за все это время лично я совершал многие ошибки при строительстве домов и мои клиенты и их рабочие тоже порой творили какую-то ерунду, которая порой приводила к трудно поправимым последствиям, а иногда даже к совершенно непоправимым. Порой же просто заказчики не подумали о чем-то заранее, а потом сильно жалели. В сегодняшней же статье я хочу вам рассказать о том, какие ошибки я совершал и что вообще видел в строительстве дома, какие вещи лучше не совершать.
Хочу первым делом рассказать про участок. Когда вы выбираете себе участок, на котором в дальнейшем будете строить дом, то лучше никогда не доверяйте эту покупку какому-нибудь агенству. Лучше уж разбирайтесь сами в данном вопросе, а иначе вам могут подсунуть полную фигню или же обманут.
Если вам пригляделся какой-то земельный участок, то попробуйте поговорить с соседями. Что они вообще говорят про данное место, есть ли тут грунтовые воды и на какой они глубине, что в принципе происходит вокруг.
Так же я бы никогда не советовал покупать долгострои. Дома, которые забросили строить, лишь в редких случаях забрасывают от нехватки денег. Скорее всего, просто что-то пошло не так, использовали не те материалы или положили кирпич или иной камень не должным образом. Вы в итоге вложитесь в строительство такого дома в разы больше. А еще никогда не покупайте участки с начатым фундаментом. Тут тоже будут проблемы с дальнейшим строительством, в частности с планировкой.
Когда вы определитесь с участком, то не экономьте на инженерах-планировщиках. Скупой платит дважды — помните это. Поэтому никогда не берите бесплатные планировки с интернета и не соглашайтесь на подачки знакомых! Лучше заплатите кругленькую сумму, но зато потом будете гарантированно жить в отличном доме, дизайн и планировка которого будет радовать вас ежедневно.
Строительство дома — еще более ответственный этап. Когда будете выбирать материалы, то используйте самые ходовые и так же не экономьте на них! А то спустя время пожалеете. Кстати, как-то раз построили мы моему заказчику термодом (наверняка вы что-то слышали на этот счет) и в нем завелись мыши, которые проделывают дыры для своих нор в стенах.
Материалы, кстати говоря, надо выбирать только со специальным сертификатом и чтобы на них была гарантия минимум в пять лет.
Строителей всегда нанимайте по договору! Прописывайте грамотно и подробно все пункты строительного подряда. Если не знаете, как все оформить, то лучше наймите юриста, он вам все составит не более чем за пять тысяч рублей. Так однажды мой один знакомый нанял бригаду строителей и не заключил с ним договор, а они оставили после себя много брака, из-за чего моему знакомому пришлось тратить еще больше денег на ремонт.
Это далеко не все ошибки, которые случались на моей практике, однако это самые основные и затратные. Надеюсь, что мой опыт вам поможет при строительстве дома и вы сможете сэкономить кучу денег и нервов, чтобы потом жить счастливо в новом прекрасном доме со всей своей семьей.