Спрос на модульные дома в последние 2 года вырос, среди покупателей появилось много людей, выбирающие их для постоянного проживания с семьей. Я расскажу, почему эти дома стали популярными и на что стоит обратить внимание.
Что такое модульный дом из CLT-плит
Сейчас на рынке есть разные технологии, использующиеся при строительстве модульных зданий. Одним из самых интересных и экологически чистых материалов являются деревянные CLT-плиты.
Панели выполнены из древесины и обработаны защитными покрытиями-антисептиками, повышающими устойчивость к климатическим воздействиям и обеспечивающими срок службы до 50 лет.
В комплект для сборки, как правило, входит базовый набор: фахверковая рама, дно модуля, плита CLT, являющаяся чистовым полом дома, заготовки для стен, плиты перекрытия, отделка и обработка стен, коммуникации и остекление. Такие дома можно поставить за 2-3 месяца.
Всегда есть возможность внести изменения и дополнения в типовой проект. Технология позволяет увеличивать площадь ранее возведенного строения без потери единого стиля и оформления конкретного дома. Это могут быть как небольшие коттеджи экономкласса, так и элитные строения.
Преимущества модульных домов из CLT-плит
Дома из модулей имеют ряд ключевых преимуществ по сравнению со строениями, возведёнными обычным способом:
1. Жильё создаётся по индивидуальному проекту, что позволяет выбрать разнообразные решения. Поэтому, несмотря на модульность конструкции, «под себя» получится заказать практически всё: начиная с расположения комнат и заканчивая особенностями интерьера. Eco-module предлагает более 100 вариантов планировок.
2. Быстрая готовность и заселение. Доставленные на участок готовые модули обычно собираются от одного дня до недели. В зависимости от обстоятельств, время выполнения заказа до полной готовности колеблется от двух до трёх месяцев. После сборки готовых модулей заехать в дом получится сразу, поскольку по технологии зданию не потребуется время на усадку. К тому же, в строении будет выполнена вся отделка и подведены коммуникации.
3. Экологичность и безопасность. Для сооружения используются натуральные материалы и энергосберегающие технологии. CLT-плиты сделаны из древесины.
4. Высокий уровень теплоизоляции. Технология монтажа модулей из CLT-плит позволяет максимально изолировать внутреннее пространство дома от попадания в помещения холодного воздуха. При возведении домов используется утепленная плита CLT термо со встроенным утеплителем Белтермо из натуральных волокон древесины хвойных пород. Это значительно сокращает затраты на отопление.
5. Долговечность и прочность конструкции. Только на первый взгляд модульные дома кажутся лёгкими. При весе модуля 5-6 тонн это надёжные строения, готовые выдерживать суровые погодные и сейсмические условия. Это касается ливневых потоков, мощных порывов ветра, небольших землетрясений и сдвигов грунта.
6. Мобильность и возможность перестройки. Готовое строение всегда можно разобрать на блоки, перевезти в другое место и снова сложить без потери качества. Кроме того, дом легко достроить, заказав дополнительные модули.
7. Прозрачность и стабильность ценообразования. Возведение модульного здания выгоднее, чем обычного дома. Если сделать предзаказ в Eco-module на следующий год, можно получить жилой дом по фиксированной цене. С момента заключения договора до окончания работ стоимость рассчитывается согласно смете, составленной перед началом строительства. Это позволяет избежать непредвиденных расходов и дополнительных затрат.
8. Возможность заказать проект напрямую у производителя без переплат. Eco-module – это «дочка» крупного холдинга - группы компаний «Промстройлес», которая производит CLT-плиты, проектирует и занимается сборкой модулей и зданий из них.
Какие есть недостатки
Расскажу об особенностях, на которые я рекомендую обратить внимание при выборе в пользу строительства модульного дома:
1. При сборке необходимо, чтобы в зоне строительства отсутствовали линии электропередач. Также должно быть место для свободного использования техники.
2. Возможна высокая стоимость транспортировки. Особенно для вариантов большой площади.
Уважаемые читатели, приходилось ли вам бывать в модульном доме? Выбрали бы подобный для себя? Пишите в комментариях.
