Статьи ★ Новости ★ Справочная система "Управление МКД"★ Школа ЖКХ
Свердловский областной суд в апелляционном определении по делу №33 – 11202/2021 указал, что УО, ТСЖ вправе отказать собственнику в ознакомлении с информацией, если она уже известна гражданину или он может самостоятельно ознакомиться с ней на портале ГИС ЖКХ.
Один из собственников и членов товарищества обратился в суд с иском к председателю ТСЖ о предоставлении доступа к документам. В заявлении истец указал, что обращался к председателю с просьбой предоставить документы для ознакомления в рамках ст. 143.1, ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ, но ему было отказано в требовании.
Тогда собственник через суд попытался обязать товарищество ознакомить его с документами за период с 2017 по 2020 годы:
- с актами осмотра общего имущества, в которых подтверждается факт достижения предельно допустимых уровней надежности и безопасности конструкций, их физический износ, разрушение и именно этим обоснована необходимость проведения капитального ремонта;
- с протоколами и решениями ОСС по вопросу проведения капремонта;
- с актами приемки результатов проведенного капремонта, сметой, договорами подряда, документами, подтверждающими перевод денег на счет подрядчика.
Суд отказал в рассмотрении иска и удовлетворении требований, так как: товарищество направило собственнику ответ на его требование о предоставлении указанных документов.
В ответе указано, что копии некоторых документов ему предоставили ранее, остальные документы размещены в ГИС ЖКХ в открытом доступе.
- С ними можно ознакомиться на портале либо на личном приеме в ТСЖ;
- у ТСЖ есть протокол ознакомления истца с перечисленными документами;
- сведения, предусмотренные ст. 143.1, ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ, товарищество разместило в ГИС ЖКХ в полном объеме;
- некоторые документы указаны в иске впервые, ранее собственник их не запрашивал у ТСЖ.
Таким образом, жилищная организация не нарушила права собственника, так как все сведения он может найти в открытом доступе в ГИС ЖКХ.
Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки.