А миллиона нету, а миллиона нету...
Прочитала сегодня мнение, что для того, чтобы сдавать квартиру в аренду, нужен миллион.
Не, ну так то конечно не помешал бы. Но где ж его взять? Попробуем обойтись без него.))) Квартира у нас с ремонтом от застройщика, не голые стены, поэтому можно потихоньку улучшать без стартового капитала в миллион рублей.
Моя цель - не залазить глубоко в бюджет семьи. Там своих расходов хватает... А вот то, что я зарабатываю на стоках и на квартире - вкладываю в развитие своего "хобби"-краткосрочную аренду. Это мягко говоря мало, начали мы свое дело поздновато, пропустив большую часть лета.
Итак, если бы у меня был миллион, то я бы сделала в первую очередь остекление лоджии, ремонт кухни и санузлов. Балкон я пока трогать не собираюсь.
У нас большая, длинная лоджия на которую можно выйти из кухни и из спальни. Была мысль объединить кухню и лоджию, но сейчас даже такая перепланировка может стоить нервов и денег. Обойдемся без таких излишеств, тем более никто не может гарантировать, что гостям не захочется курить на лоджии. Не камеры же там ставить...
Я думаю лоджия с остеклением и утеплением, теплым полом и встроенным шкафом может стоить мне где-то в 200 тыр.
Стоит ли так вкладываться в какую-то лоджию? Я думаю стоит. Она широкая, можно будет устроить детям игровую, либо посидеть в кресле или же поставить дополнительное спальное место. В самом широком месте (участок примыкающий к спальне) имеет ширину 1,34 и длина 3,45. Больше четырех метров свободной площади.
Примыкающая к кухне площадь поуже, чуть больше метра и длиной около 2 метров. На такой площади сильно не развернешься, да может это и не нужно, раз в углу планируется встроенный шкаф. Теплый пол я планирую тоже только в зоне спальни.
На отремонтированной и остекленной лоджии можно временно разместить мебель из кухни и заняться ей.
Сколько нам нужно на ремонт и обстановку девятиметровой кухни по минимуму? Уложусь ли я в тысяч 150?
Отбить старый фартук от стены, оторвать старые обои, приклеить новые обои. Поставить фартук из керамогранита, провести электрику по нормальному.
Насчет новой мебели пока ничего не могу сказать, кроме того что верхние ящики я вероятно запланирую только по одной стене, плюс скрою вытяжку. Вторая стена должна остаться с телевизором, нам так удобно.
Надо думать куда сдвинуть телевизор, чтобы не мешал шкафам, не вещать же его над микроволновкой. Наверняка ему это будет не очень полезно. Не в плане излучения, а паров от разогреваемой пищи.
Плюс купить посудомоечную машину, фильтр для воды, измельчитель мусора и сделать красивый свет... Пожалуй 150 маловато...
Но для начала хотя бы 60 на электрику, новые обои и фартук... Потом еще 20-25 на свет. )) И куда запихнуть сушильную машину, которую я тоже хочу?
Со стилем я вроде как определилась, мне нравится неоклассика.
На ремонт ванной комнаты и туалета мне бы тыщ 150, наверно меньше и не получится: новый кафель на стены, керамогранит на пол, поменять ванну, сделать тропический душ, поставить тумбу с раковиной, в туалете так же поменять плитку, кафель, сделать теплый пол, поменять унитаз на инсталяцию, поставить маленькую раковину для мытья рук и повесить бойлер.
Грубо говоря и сильно округляя мне сейчас нужно 600 тыр. Смогу ли я потихонечку что-то сделать хотя бы за пару лет?
Посмотрим...
Кстати, просматриваю различные дизайны и ремонты и нигде не пишут раскладку, что мол кухня столько то кв. метров, потратили столько то на стены и пол, на электрику... Все какое то усредненное и малоинформативное, вам так не кажется?