Власти опять подготавливают почву для повышение платы за коммунальные услуги. В том ,что проблема модернизации отрасли ЖКХ не только назрела, но и давно уже перезрела никто не сомневается. Совсем скоро внезапно ,как обычно, придут зимние холода, и изношенные коммуникации обозначат себя гейзерами бьющими из под земли.
Никому не пожелаешь оказаться в положении жильцов этого дома , остаться без отопления и горячей воды при минусовой погоде .
И этих , уже бывших ,автовладельцев, провалившихся под землю.
Конечно, всё надо менять. И не только прогнившие трубы, но и всю систему коммунального обслуживания и энергообеспечения населения. Без этого выделенные деньги опять уйдут :
И , чудесным образом , окажутся на офшорных счетах .
Население уже давно стало , в смысле извлечения доходов , "новой российской нефтью". И это поле деятельности активно осваивается "эффективными менеджерами".
Примером для подражания у которых стал Остап Бендер - первый из великих комбинаторов переквалифицировавшихся в управдомы.
А уж он то знал как и на этом поприще заработать:
Конечно, по сравнению с современными деятелями, Остап выглядит мелковато, он все таки "чтил уголовный кодекс". Да и вывести в ту пору "заработанные не посильным трудом" средства было затруднительно .Поэтому мечта Бендера о Рио так и осталась мечтою.
Но вернемся к современным реалиям. Главная цель задуманных реформ - сделать сферу ЖКХ привлекательной для бизнеса. А сейчас эта сфера разве не привлекательна? Тогда почему идут открытые , а чаще подковерные, бои между управляющими компаниями за наши дома ?
Наверное, не из за желания разделить убытки .
Кто нибудь задавался вопросом: чем и кем управляют "Управляющие компании"? В реальности они управляют только своими сотрудниками и собственным имуществом. А дома они только обслуживают.
Тогда и называться они должны Обслуживающими компаниями.
А чтобы реально стать Управляющими , они должны арендовать общедомовую собственность у собственников жилья, то есть у нас с вами. За реальную арендную плату. При этом как и в знаменитой книге:
Арендная плата в размере всех выплат жильцов данного дома за капитальный ремонт за пять лет должна быть внесена на отдельный счет и использоваться для ремонта данного конкретного дома.
При соблюдении всех условий договора аренды, эта сумма будет возвращена Управляющей компании из накопленных взносов жильцов на капитальный ремонт, через пять лет .
Эта схема софинансирования будет отличным стимулом для ответственной работы управляющих компаний . Если состояние обслуживаемого дома ухудшится и если за время аренды у жильцов будут обоснованные претензии к арендатору , то возвращаемая сумма может быть уменьшена, или , в крайнем случае, не выплачиваться полностью.
Это только один из вариантов привлечения денег в ЖКХ.
Есть и другие. Надо только хорошо подумать.
Но ни в коем случае не перекладывать все расходы на население.
Бороться с бедностью - главным врагом России (по словам Президента) и , в то же время , повышать расходы граждан - это напоминает борьбу с разрухой во времена профессора Преображенского.