Жилищная сфера – сфера очень затратная. Тянуть ее в одиночку государство не может и не хочет. Еще одно нововведение, к которому постепенно нас готовят, опять предполагает появление в наших квитанциях новой услуги. Речь о создании очередного регионального оператора, который займется возмещением ущерба от нарушений, приводящих к авариям в домах.
Сегодня, если в доме произошла серьезная авария, то, в зависимости от того, кто в ней виноват, возмещать затраты будет или управляющая компания, или организация, непосредственно оказывающая эти услуги, или сами собственники. Судебная практика в этих делах крайне разнообразна.
Один пример. Взрыв газа. Пожар. Квартира соседа – сгорела. Сосед обращается с иском о компенсации ущерба к управляющей компании. Требования – возместить все расходы на ремонт и восстановление, моральный вред, штраф, на наем другого жилья. Итоговое решение, поддержанное тремя инстанциями: возместили только моральный вред и штраф. Обоснование: виновата не только управляющая компания, которая не предприняла действий по допуску сотрудников газовой компании в отдельные квартиры и подписала акты, что работы выполнены, но и собственник квартиры, который не пускал в свое жилье для проверки оборудования.
А что можно взять с такого нерадивого собственника? Как правило, ничего. Перекладывать все эти риски на управляющие компании в масштабе государства невыгодно, потому что это может привести к их массовому банкротству.
Самое легкое решение – давайте опять все переложим на плечи собственников. Сбросимся по чуть-чуть и сможем общими усилиями решить проблему.
Если честно – начинает напрягать…. Уже сбрасываемся на капитальный ремонт… Может хватит?
#коммунальные услуги #жилье #право #авария #взрыв газа #ущерб #моральный вред