Предоставляя банку материальную гарантию в виде ликвидного недвижимого имущества, вы существенно повышаете свои шансы не просто на положительное решение по вашей заявке, но и на получение более выгодных условий. Разумеется, о половинном уменьшении процентной ставки остается только мечтать, но некоторые преимущества получить все же можно.
Однако нужно учитывать, что оформление залогового кредита повлечет за собой дополнительные затраты. И не только денег, но и времени. Поэтому, если сроки уже горят, лучше заранее разобраться, сколь затянутым может получиться процесс. И мы готовы помочь вам в этом – благо опыта получения займов под залог того или иного имущества у нас более чем достаточно. Поэтому мы предлагаем не просто статистическую информацию, а практические лайфхаки.
Учитывайте, что многое будет зависеть от расторопности банковских сотрудников и регламентов Росреестра
Как бы быстро вы ни собрали все необходимые документы, будьте готовы к тому, что задержки могут возникнуть как на стороне банка, так и в административной машине. С банком все понятно – он сам заинтересован в как можно более оперативном проведении сделки. А вот с Росреестром все несколько сложнее. Прежде всего, из-за установленных регламентов. На выполнение каждой процедуры в правилах закладывается определенное время – и, как показывает практика, рассчитывать на то, что результат вы получите быстрее, не приходится.
Однако некоторые шаги для ускорения административного этапа вы все же можете предпринять:
- Тщательно перепроверяйте все документы. В подаваемых бумагах не должно быть ни одной неточности, ни одной ошибки.
- Выбирайте максимально короткий путь подачи бумаг. Не стоит возлагать большие надежды на МФЦ – он является лишь посредником между вами и Росреестром, и при всем своем удобстве он может только затянуть процесс.
- Заранее записывайтесь на прием к специалистам. Практически в каждой инстанции сегодня есть система электронной записи, в которой вы можете забронировать за собой внимание специалиста в подходящий день и удобный час. В противном случае на вас может попросту не хватить рабочего времени – такие случаи бывают.
Самое главное же: контроль. Проверяйте подаваемые документы, подписываемые бумаги, статусы платежей, прогресс исполнения поданной заявки. Помните, что в получении кредита, в конце концов, больше всего заинтересованы именно вы.
Временные рамки разных этапов
Сам процесс залогового кредитования делится на несколько ступеней, каждая из которых занимает определенное время:
Получение банковского одобрения. После того как все документы на закладываемую недвижимость готовы, можно отправляться в банк. Поэтому крайне желательно к этому времени уже точно определиться с наиболее подходящим вам вариантом. В этом вам готовы помочь специалисты компании «ЛионКредит». Мы выявим ваши объективные финансовые потребности и возможности, составим оптимальный профиль займа – и подберем под него не просто самый выгодный, но и наиболее вероятный к получению вариант. Как показывает практика, при нашем участии одобрение кредитной заявки занимает не больше 2-3 часов. Исключения возможны, но это именно исключения.
Заключение договора и подписание документов. Здесь нужно все внимательно прочитать и понять – и в этом мы опять же готовы помочь вам. Каждое из условий кредитного договора наши специалисты разъяснят вам понятными словами. Так что вы будете досконально понимать, на каких условиях вы кредитуетесь. На этот этап закладывайте еще пару часов.
Регистрация договора залогового кредитования в Росреестре. Длительность этого шага зависит, прежде всего, от выбранного способа подачи заявления. Самый быстрый вариант – зарегистрировать сделку в электронном виде или через нотариуса, на это вам потребуется 1-2 дня. Если вы планируете регистрировать залог через МФЦ, то готовьте на это 5-6 рабочих (!) дней.
Общая же рекомендация – не пренебрегайте помощью профильных специалистов. Как показывает практика (и не только наша), такая практическая поддержка помогает избежать множества ошибок и получить желаемый кредит и быстрее, и легче, и выгоднее.
Читайте также:
Залоговое кредитование ИП: опыт «ЛионКредит»
Один большой кредит или несколько маленьких – как безопаснее и выгоднее?