Строительный сезон в этом году близится к завершению. Год был очень тяжёлый. С трудом успевали следить за ростом цен стройматериалов. С начала лета пиломатериалы подорожали вдвое. Газобетон примерно на треть, а про цены на металл и вовсе говорить не хочется. Почти половину заказов кое как вывели в ноль, выручки хватило только на зарплату бригадам.
Цены постепенно начали стабилизировать и можно порассуждать из какого материала стало строить выгоднее.
Каркас и газоблок
До этого года каркасники и дома из газобетона были наиболее доступными технологиями. В среднем цена добротного каркасного дома обходилась в ~20-25 тыс руб за кв. м. Дом из газобетона с отделкой примерно в ту же сумму ~25 тыс кв. м. цена за кв. метр зависит от размеров дома, толщины утепления и т. д. Требования к фундаменту для деревянных и каменных домов тоже отличаются. Если прощет для деревянного дома не столь критике, до для каменного дома фундамент должен быть с запасом прочности.
Дома из бруса естественной влажности обходились примерно в ту же сумму
Клееный брус и кирпич
Дома из клееного бруса и кирпича обходятся дороже. Хоть мы строим дома эконом класса и не строим из клееного бруса ( премиальный сегмент деревянного домостроения)и почти не строим из кирпича, про эти материалы тоже надо сказать несколько слов.
В прошлои году средняя цена за 1 кв. м дома из клееного бруса обходился в примерно 50 тыс. руб. Кирпичный дом обходился в 40 тыс. руб. за кв. м.
Какими стали цены в 2021 году
После стремительно взлетевших цен на стройматериалы строительство индивидуального жилья стало заметно дороже, и это мягко сказано.
Больше всего подорожало строителтство по каркасной технологии. Я пересчитать смету на каркасный дом который мы строили в прошлом году, с учётом подскочивших цен. Так вот ценник вырос на 80%!!! Дом из газоблока в этом году обошёлся в 40 тыс за кв. м. Ценник на дома из кирпича из расчёта на 1 кв. м. вырос на 25%.
Таким образом в этом году цены на строительство домов бюджетного сегмента (каркас, брус, газоблок) приблизились к ценам строительства домов из кирпича и клееного бруса.