Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Москвы по итогам III квартала составила 265 695 руб. (+4,04% за квартал), подсчитали эксперты консалтинговой группы SRG.
По сравнению с аналогичным периодом прошлого года рост на 18,5%. Средний бюджет предложения однокомнатной квартиры увеличился до 9 712 864 руб. (+3,78% за квартал; +18,07% за год).
SRG первыми автоматизировали оценку недвижимости, использовав в работе комбинацию из нескольких методов машинного обучения, а также добавили функции постоянного обогащения данных, кросс-проверку и разработали индекс достоверности.
Сегодня процесс оценки от заказа оценки недвижимости до получения отчета банком занимает 1 день. Готовый отчет попадает в банк, минуя клиента, тем самым существенно упрощая его жизнь и повышая эффективность бизнес-процессов банка.
С 2017 года, когда цены снизились из-за сокращения платежеспособного спроса и появления большого объема предложения на первичном рынке, «квадрат» вырос на 48,42% или на более, чем 86 тыс. руб. Если в III квартале 1 кв. м стоил 179 020 руб., к III кварталу 2019 года он увеличился до 201 601 руб., а в 2021 г. зафиксирован на уровне 265 695 руб.
За 5 лет первое увеличение цен произошло во II квартале 2018 года (+4,71%). Дальнейший рост цен по кварталам находился в диапазоне от 0,99% до 5,62%. Наибольшее подорожание средней стоимости квадратного метра было в IV квартале 2020 года на 5,62%, во II квартале 2021 - на 5,19% и по итогам III квартала 2021 г. – на 4,04%. После восстановление цен меньше всего за квартал столичное жилье подорожало в III квартале 2019 года (+0,99%).
👉 Топовыми новостями, аналитикой и исследованиями финансового рынка и рынка недвижимости делимся в Telegram канале. Подписывайтесь, чтобы не пропустить самое интересное и важное.
Листайте дальше и читайте, как меняется стоимость квадратного метра в городах России, от ведущих экспертов рынка.