Вы мечтаете переехать из квартиры в деревянный дом, но ничего не знаете о загородном строительстве? Мы описали пять главных ошибок, которые приводят к «переделкам» и колоссальным, необоснованным тратам. Спойлер: эти ошибки совершают многие владельцы деревянных домов.
Строительство без проекта
Зачем платить архитекторам, если можно посидеть вечер за компьютером и скачать понравившиеся проекты из интернета от сомнительных компаний без портфолио или купить на агрегаторе проектов за небольшие деньги?
- Во-первых, вы рискуете построить не совсем то, что вам нужно;
- Во-вторых, экономия 5% от общей стоимости может привести к тому, что дом будет не только неудобным, но и опасным;
- В-третьих, в будущем такое строение гораздо сложнее продать.
Деревянный дом — серьезная инвестиция, поэтому начертить на земле приблизительные границы и строить, как вздумается — плохая идея. Еще одна плохая идея — сэкономить и заложить фундамент без проекта, а после заказывать в строительной компании дом. Здесь важно понимать, что не постройку подстраивают под «непредсказуемый» фундамент, а фундамент разрабатывают под нее. Поэтому проект очень важен. Вы же не хотите закончить стройку, потратить все деньги, а через год оказаться в «расползающемся» доме? Из-за неправильных расчетов фундамент при первых же нагрузках может просесть или треснуть.
Отказ от геологии
Многим кажется, раз дом деревянный и легкий, то геология — анализ грунта — перед укладкой фундамента не нужна. Дерево действительно менее требовательно к неравномерным осадкам фундамента. Но тем не менее дом может «поехать», если стоит на плохом грунте, насыпном грунте или торфе. Может случиться и обратная ситуация, строители начнут вбивать сваи в «неизвестный» грунт, а те не будут заходить или начнут изгибаться в стороны, потому что в земле валуны.
Отказ от геологии — не экономия бюджета. Геология помогает решить все проблемы уже на стадии проектирования, потому что исправить ошибки в фундаменте после строительства намного дороже, чем в начале стройки — цифры могут превышать стоимость самого дома. Без геологии через несколько лет фундамент от малейшего напряжения может треснуть, а дом покоситься.
Экономия на строителях
Выбирайте компанию, которая успела зарекомендовать себя на рынке. Изучите портфолио, отзывы, съездите на уже завершенные проекты, а, главное, пообщайтесь с заказчиками, которые уже живут в построенных домах. Это самый надежный источник обратной связи о работе компании. Обязательно заключите договор с гарантией на строительство, тогда вы в любой момент сможете обратиться за помощью в случае проблем.
Покупка некачественно склеенного бруса
Некачественная склейка может закончиться деламинацией — расклейкой бруса на доски в уже построенном доме. Чтобы убрать изъян, придется искусственно соединять брус металлическими шпильками. Во-первых, это очень неэстетично, а, во-вторых, дорого.
Если вы заказываете брус самостоятельно, узнайте, есть ли у компании сертификаты на клей. Также вы можете найти поставщиков, которые производят материалы не только для России, но и отправляют часть на экспорт. Если продукция завода востребована за рубежом, где очень высокие стандарты качества, значит поставщику можно доверять.
Игнорирование усадки дома
Когда в строительной компании вас убеждают, что у домов из клееного бруса нет усадки — вас обманывают. Усадка есть, хоть и небольшая (1-3%), и ее необходимо компенсировать. Профессиональные компании используют для этого специальные решения: скользящие опоры в крыше, обсадные коробки в окнах.
В GOOD WOOD специалисты берут черновую отделку на себя, то есть делают силовые каркасы всех перегородок и соединяют их с домом, чтобы все правильно работало. Чистовые работы выполняет другая организация, и здесь важно, чтобы команда знала, как работать с деревянными домами и скользящими системами. Обязательно уточняйте этот вопрос.
Подведем итоги. Если вы хотите, чтобы деревянный дом радовал вас долгие годы:
- Заказывайте проект дома у профессионалов;
- Не отказывайтесь от геологии перед началом строительства;
- Не экономьте на строителях и заключайте договор с гарантийными обязательствами и техническим обслуживанием после строительства;
- Не экономьте на материалах, проверяйте сертификаты;
- Не забывайте про усадку дома.
Подробнее об опасной экономии при строительстве дома из клееного бруса.
Мы рассказали о главных ошибках, которые могут вас разорить. А на чём можно сэкономить во время строительства? Ждем в комментариях самый полезный и небанальный лайфхак.