На этот вопрос ответил Верховный суд. По общему правилу торгами занимается арбитражный управляющий. Привлечение сторонней организации возможно, если это даст положительный эффект, недостижимый в работе управляющего. При этом оплата услуг привлеченного лица должна соответствовать рыночной стоимости.
Конкурсный управляющий для проведения банкротных торгов привлек стороннюю организацию. Договорились, что оплата ее услуг составит 5% полученных от продажи средств.
Актив продали за 1,26 млрд. рублей, и привлеченная управляющим организация потребовала взыскать с должника 63 млн. рублей.
Новый конкурсный управляющий попросил признать сделку недействительной, но суды ему отказали. Зато удовлетворили требование организации и взыскали для нее вознаграждение.
Дело дошло до Верховного суда. Здесь пояснили, что в спорном вопросе нужно установить:
- насколько правомерно привлечение сторонней организации;
- разумен ли размер выплат для этой организации.
Стороннего организатора торгов можно привлекать тогда, когда ожидается какой-то положительный эффект, недоступный при проведении торгов управляющим. Например, когда расходы на торги будут меньше, когда сторонним организатором будет привлечено больше потенциальных покупателей и т.п.
Что касается оплаты таких услуг, то она должна соответствовать рыночной цене. Действия управляющего, который заключил договор, нужно оценить с точки зрения разумности. Совершил бы другой руководитель такую же сделку или нет (поскольку цена является нерыночной)?
В данном споре реализовали право аренды одного земельного участка, действия по его продаже были стандартными, а потому услуги по проведению торгов не могут стоить 63 млн. рублей.
Верховный суд отменил акты нижестоящих инстанций и признал заключение договора со сторонней организацией недействительным. Подробности – в судебном акте.
Сопровождение банкротства доверяйте профессионалам! Обращайтесь по телефону +7 (495) 649-00-65 или через форму сайта.
Если материал был полезен, ставьте лайк и подписывайтесь!