Вот настал момент, когда вы решили расширятся, или просто сменить свое жилье на более комфортабельное. Вы сфотографировали свою квартиру и благополучно выложили ее на сайт по продаже квартир. Но проходит время на покупателей либо совсем нет, либо же их крайне мало. В чем же причина этого? Сейчас я покажу вам несколько ошибок, из-за которых продажа квартир может затянуться на неопределенны срок.
1. Слишком высокая цена
Если вы впервые продаете недвижимость, и совсем не знаете, какая сейчас обстоит обстановка на рынке недвижимости, то прежде чем, устанавливать вашу цену за квартиру, необходимо промониторить рынок недвижимости и уже исходя из этого выставлять свою стоимость. Так же можно обратиться к профессионалу, который точно рассчитает вашей квартиры на сегодняшний день.
2. Не подготовленная квартира
На сегодняшний день на рынке недвижимости очень большой выбор квартир. Поэтому, перед продажей квартиры, её необходимо подготовить. Нужно сделать, хотя бы несколько простых манипуляций, такие как: помыть полы, помыть окна, расхламить квартиру, чтобы она на фотографиях и в жизни, выглядела более выигрышно чем её конкуренты.
3. Нет должной рекламы
Не стоит думать, что если вы выложили вашу квартиру только на авито, то сразу тысячи людей начнут вам звонить и приезжать смотреть квартиру. К сожалению такого не будет. Поэтому, что бы максимально расширить зону продажи квартиры, вам необходимо размещать объявления как можно больше. Есть много сайтов по покупке и продаже недвижимости, размещайте на всех их. Так же, не забывайте о "сарафанном радио", рассказывайте вашим друзьям и коллегам на работе. Так же, если у вас есть соц. сети, то можно разместить объявления и там.
4. Плохие фотографии квартиры
Люди в первую очередь при покупки квартиры смотрят на фотографии. И не важно, будут ли они делать ремонт или покупают уже с готовым. Поэтому, нужно сделать по максимуму хорошие и профессиональные фотографии вашего жилища. Что бы потенциальные покупатели сделали выбор в пользу вашей квартиры. Кому понравятся страшные и некачественные фото квартиры? Да никому! А если фото будут светлыми и красивыми, то людям это сразу нравиться.
5. Плохо составленное объявление
Многие продавцы квартир, не указывают в объявлениях важные аспекты, которые могут очень даже повлиять на продажу квартиры. Вы же не знаете, кто будет вашим покупателем, поэтому, пишите все качества квартиры по максимум. Например, если у вас покупателями станут молодая семья, то им особенно интересно будет наличие возле дома детских площадок, школ и детских садов, поликлиник и тд. Все это необходимо указывать. Если у вас рядом с домом есть парк или водоем, то обязательно это укажите, потому что близость с природой нравятся практически всем.
6. Пренебрежение риэлтором
На самом деле, на профессионале, в плане продажи квартиры, лучше не экономить. Он вам все расскажет, будет заниматься всеми документами и расскажет о подводных камнях в оформлении сделок.
Вот пример из жизни: мы с родителями несколько лет назад продавали самостоятельно трешку в Москве. Потенциальные покупатели, периодически ходили и смотрели квартиру, но на этом все заканчивалось. Так длилось два года. После этого, мы наняли хорошего риэлтора, которая все взяла в свои руки, даже фотографии сама делала. И после, этого мы нашли покупателя за 1,5 месяца. И после всех манипуляций с оформлением документов, успешно продали квартиру.
Если вам понравилась данная статья, то не забудьте подписаться, чтобы не пропустить новый материал! Новые статьи каждый день!