Чтобы не стать жертвой мошенников на рынке аренды жилья, нужно внимательно изучать документы и приглашать на сделку юристов.
Рынок аренды жилья — благодатное поле для мошеннических схем. Иногда они настолько продуманны, что даже с помощью юристов не удается избежать последствий их реализации. Не дайте себя одурачить.
1. Информационные услуги
Это одна из самых популярных схем, на которую можно нарваться на сайтах по аренде жилья. Это рабочие сайты риэлторов. Многие пользуются их услугами, чтобы сэкономить время и нервы. Правда, риэлторы могут оказаться липовыми. Для привлечения внимания арендаторов, такие мошенники обычно присылают им несколько очень «вкусных» вариантов жилья по привлекательным ценам. Но контакты собственника не дают до тех пор, пока не заключен договор с риэлторским агентством. На этом этапе и начинается афера. В договоре обычно указано, что так называемый «риэлтор» окажет вам услуги лишь информационного характера. То есть, вам пришлют объявления, которые вы могли и сами найти на бесплатных площадках. И доказать факт мошенничества не удастся — надо было внимательно читать договор. С арендодателями история еще проще — мошенник просто исчезнет после получения предоплаты. Так что во всех ситуациях, где у вас просят «деньги» вперед, будьте очень внимательны. И лучше прощайтесь с «риэлтором» сразу.
2. Фальшивые документы
Документы — это самый скользкий момент в вопросах аренды недвижимости. Никогда не заключайте никаких сделок, если вам не дают оригиналы документов и искренне обижаются, когда вы настаиваете на их предъявлении. Вопрос документального подтверждения права собственности на жилье — абсолютно нормален, и не должен вызывать никаких обид. Если вы подписали договор аренды, увидев лишь копии документов владельца жилья (мошенник вряд ли раскроет вам свои данные, скорее всего, он будет ссылаться на доверенность), то не удивляйтесь, если потом окажется, что настоящий собственник вообще был не в курсе сделки. Тщательно сверяйте данные документов с информацией из ЕГРН. Лучше на этом этапе потратить небольшую сумму денег и заказать выписку, чтобы быть уверенным в актуальности сведений.
3. Недобросовестный хозяин
Многие хозяева квартир любят строить отношения с арендаторами «на добром слове». С точки зрения закона это совсем не правильно. Есть множество ситуаций, которые могут поставить арендатора в неловкое положение, а сам владелец жилья при этом останется чист. Внезапное поднятие стоимости аренды — не самый тяжелый случай. Может оказаться, что человек, с которыми вы договорились о сделке, лишь один из собственников жилья, а остальные — против вашего появления в квартире. Или собственник может предложить арендатору снять «убитую» квартиру и сделать в ней ремонт в счет аренды, но после окончания работ квартира внезапно оказывается нужна ему самому. Совет только один — не верьте на слово. Заключайте максимально подробный договор с перечислением всех возможных ситуаций и, желательно, с помощью юриста. Тогда в случае чрезвычайной ситуации больше шансов, что закон окажется на вашей стороне.
Ранее +1Платформа рассказала, как проявляется электрофобия. Для нее характерна боязнь розеток, проводов и электрических приборов. Такой страх встречается редко, но, действительно, есть люди, которые панически боятся электрических сетей и стараются садиться от них подальше из-за электромагнитного излучения.
Подписывайтесь на наш канал в Яндекс.Дзен и оставляйте своё мнение в комментариях! Будем рады обсудить :)