Большинство пенсионеров даже не знают о возможности получения налогового вычета за приобретение жилья. А между тем, у них такое право тоже есть.
13% можно вернуть от стоимости квартиры или другого жилья, можно за счёт уплаченных вами налогов за год регистрации права собственности на приобретённое жильё и за последующие годы. Уплаченные вами налоги ДО года покупки квартиры и регистрации права собственности вернуть НЕЛЬЗЯ.
Нельзя всем, КРОМЕ ПЕНСИОНЕРОВ. Пенсионеры могут вернуть налог и за годы ДО выхода на пенсию, даже если приобрели жильё позже.
НО:существуют ограничения по времени, поэтому разберём несколько вариантов:
- Вы купили квартиру ДО выхода на пенсию. Тогда вы сможете вернуть свой налог за 4 года до выхода на пенсию и за сам год, когда вы вышли на пенсию. При условии,что вы обратились за вычетом в год выхода на пенсию.
Пример: вы купили квартиру в 2020 году, вышли на пенсию в 2021, значит в 2021 вы сможете вернуть налог за 2020, 2019, 2018, 2017, а в 2022 вернуть ещё и за 2021.
НО: если по каким-то причинам вы решили обратиться за вычетом позже, чем в год выхода на пенсию, то на сколько лет вы обратились позже, на столько лет меньше вы сможете вернуть налог.
Пример: вы купили квартиру в 2020 году, вышли на пенсию в 2021, но обратились за налогом не в 2021, а в 2022. Тогда за 2017 год (как в примере выше), вы уже ввернуть деньги не сможете.
2. Вы купили квартиру в год выхода на пенсию. Тогда обращаетесь за вычетом на следующий после покупки год, и возвращаете налог за 4 последних года.
Пример: вы купили квартиру в 2021 году, и вышли на пенсию в 2021, значит в 2022 вы сможете вернуть налог за 2021, 2020, 2019, 2018.
3. Вы купили квартиру ПОСЛЕ выхода на пенсию. Тогда обращаетесь за вычетом на следующий после покупки год, и возвращаете налог за 4 последних года.
Пример: вы купили квартиру в 2021 году, а вышли на пенсию в 2020, значит в 2022 вы сможете вернуть налог за 2021, 2020, 2019, 2018, но тк в 2021 вы уже налог не платили, то за этот год возвращать вам нечего.
Основные моменты:
- Начать возвращать налог можно на следующий год после регистрации права собственности на квартиру или подписания акта приёма передачи, если приобретали квартиру в строящемся доме по ДДУ.
- Вернуть налог можно, только до пенсии вы работали и платили налог 13% со своего дохода.
- Вернуть можно 13% Отто стоимости жилья и уплаты ипотечных процентов но не более 260.000 за жильё и 390.000 за проценты.
- Чем позже обращаетесь за вычетом с момента выхода на пенсию, тем меньше получится вернуть.
ВАЖНО если на пенсии вы вышли больше 4х лет назад и больше не работаете, то вернуть уже не получится.
Пример: вы купили квартиру в 2020 году, а на пенсию вышли в 2016 г. По правилам вы можете в 2021г. вернуть налог за 2020, 2019, 2018, 2017. Но поскольку вы уже с 2016 г. на пенсии и все указанные годы не платили налог, то возвращать вам нечего.