Как учит нас действительность, лишиться квартиры россиянин может из-за долгов (пусть даже небольших) по ипотеке или по ЖКХ. Недвижимость должников сбывают по заниженным ценам, и компенсация, выплаченная бывшему владельцу, не позволяет ему обзавестись другой жилплощадью.
Продажа квартиры за долги по заниженной стоимости
Незнакомые люди явились в квартиру Любови Афониной в начале октября. Незнакомцы пришли заселяться — недвижимость досталась им на торгах, которые были инициированы судебными приставами из-за долгов по ипотеке.
Как сообщают РИА Новости, два года назад женщина была признана инвалидом, а муж потерял работу. Это привело к просрочкам выплат по ипотеке. Поскольку квартира, по мнению семьи, была продана на торгах по заниженной цене, было начато судебное разбирательство. Однако новые владельцы жилья не стали дожидаться судебного решения и решили взять квартиру приступом. В итоге Афонина получила ушибы, а конфликтом занялась полиция.
По словам адвоката Бориса Зеленина, защищающего интересы многодетной семьи Афониных, приставы не осуществили оценку стоимости квартиры. Однако 11 октября суд иск Афониных отклонил.
Ситуация, когда приставы продают квартиру должника по заниженной цене, не такая уж редкость.
На счет жены екатеринбуржца Максима Доргоева нежданно-негаданно упала приличная сумма — 1,4 млн рублей. Супруги удивились подарку, но в банке объяснили, что деньги пришли от судебных приставов, которые продали квартиру. Ранее банк, где Доргоевы брали ипотечный кредит, потребовал от заемщика вернуть задолженность. Поскольку расчеты банка Доргоевых не устроили, они пожаловались на финансовую организацию. Ни о постановлении суда, ни о торгах Максим Доргоев, по его словам, не знал.
Он уверен, что квартиру продали незаконно, ведь ипотека по жилью, которое обошлось в 2,4 млн рублей, была практически выплачена. Оставалось вернуть банку менее 300 тысяч. Еще столько же банк попытался взять в качестве процентов за просрочку платежей, требуя погасить сразу всю задолженность. Потом, как утверждает Доргоев, сотрудник банка согласился включить долг в ежемесячный платеж, но обещания не выполнил. Если бы не добрые люди из благотворительного фонда, семья оказалась бы на улице.
Как россияне могут лишиться единственного жилья
По решению Конституционного суда, с апреля 2021 года у должников могут отобрать даже единственную квартиру. В 2017 году Минюст предлагал закрепить это положение в нормах закона, тогда инициатива провалилась. Но у нас Конституционный суд имеет право толковать закон, определяя правоприменительную практику.
КС сделал исключения лишь для некоторых категорий граждан. Например, вас не выселят из жилья, если вы отказались от его приватизации и не имеете при этом другой квартиры. Несовершеннолетних тоже просто так не выгонишь, поскольку требуется согласие родителей.
По мнению экспертов, с помощью решения КС собирались бороться с людьми, которые вкладывают средства в приобретение единственного жилья, чтобы не возвращать долги банкам. Возможно, решение КС позволит прищемить таких богатых банкротов, но под ударом оказались и менее обеспеченные люди. По ситуации на май 2021 года россияне должны кредитным организациям свыше 10 трлн рублей. Что же теперь, всех выселить?
"Новые Известия": в Челябинске банк потребовал от многодетной семьи уплатить долг матери, которая умерла много лет назад.
-----