Как мы покупали первую квартиру.
В 1ю ипотеку мы заходили после нескольких лет съемных квартир. И при расчете мы опирались на ежемесячный платеж, равный нашему платежу по аренде.
Об однушке мы изначально даже не думали, сразу смотрели двушки в старом центре. Рынок был тогда более предсказуемым (2017й год).
Нам нужно было уложиться в 2 млн. Цена даже 2,2-2,3 млн. сразу повышала наш ежемесячный платеж на 2-3 000 (а в 2017м 3000 это не 3000 в 2021м, как мы помним). Поэтому 2 был потолком.
Двушки в районе Автовокзала (Ромашина) стоили 2,2-2,3, что-то вообще поприличнее 2,4-2,5. Дешевле было в старом фонде ближе к площади Ленина, там мы и стали смотреть.
📌ДК Глухонемых, Луначарского, 12. Район школы №3.
Спорный район, славится самогонными точками, тогда я этого не знала еще.
Мы позвонили, назначили просмотр квартиры. Пришли к дому, посмотрели на теплотрассу и сидящих на ней товарищей, позвонили и отменили встречу. Больше там варианты даже не смотрели.
📌Фокина, 37. Дом, где теперь расположилось кафе Родичи @rodichi.
Вот что значит, всему свое время. Тогда мы абсолютно не были готовы к капитальным ремонтам, нам нужно было готовое и более-менее приличное.
В этой квартире все коммуникации были зашиты гипсокартоном и обложены плиткой, не было ни одного лючка, дом 1955 года. Федосов сказал, если что, тут надо брать молоток и просто разбивать. Оно нам надо? Хотя квартира была хорошая, продавали срочно, поэтому вариант был неплохой.
📌Луначарского, 45/б-р Гагарина, 9. Дом напротив Брянскспиртпрома, прямо возле сквера.
Сейчас вот поняла, что это же через дорогу от школы 5, вообще красота.
Квартира была после квартирантов, это раз, два - с неузаконенной перепланировкой и снесенной стеной между комнатой и кухней, и три - на площадке сильно пахло кошками, а одна из соседских дверей была в очень плохом состоянии, что тоже звоночек.
📌Трудовая, 2, через дорогу от парка Толстого.
Тоже была срочная продажа в нашем бюджете, на следующий день после нашего похода туда объявления уже не было,
5 этаж, следы подтеков на потолке и прикрприкрытая трещина на стене.
В результате мы купили однушку с хорошим ремонтом, в которой 4 года не делали ничего. Сейчас она стоит на 800 т. дороже