Проанализировав среднюю стоимость 1 кв. м квартир по городу Краснодар, можно сделать вывод, что присутствует тенденция постоянного повышения стоимости.
На графике видно, что с 1-го квартала 2017 года по 2-й квартал 2018 года цены на квартиры держались примерно на одном уровне. Затем наблюдался постоянный рост стоимости недвижимости 📈⠀
За три квартала 2021 года прирост стоимости за 1 кв. м составил порядка 49%. Только за 3 квартал - 18%.
Какими факторами обусловлен такой рост цен?
1) постоянное увеличение численности города;
2) изменение законодательства в части строительства многоквартирной недвижимости;
3) наличием поддерживающих программ ипотечного кредитования.
⠀
Всё это обуславливает большой спрос на ипотечные продукты, на жильё в целом, а также инвестиционный спрос на квартиры.
За 9 месяцев 2021 года АН «Аякс» был проведён анализ спроса и покупательской способности на вторичном рынке квартир Краснодара.
На графике видно, что максимальный спрос на квартиры был с середины июня до середины июля 2021 года. Но начиная с августа он начал снижаться.
Согласно данным Wordstat, мы видим примерно такую же ситуацию (скриншот 1). Снижение по сравнению с пиковым значением в сентябре составило порядка 20%.
По итогам анализа делаем вывод, что на сегодняшний день наблюдается постепенное снижение спроса на вторичном рынке квартир при неснижающейся стоимости 1 кв. м.
⠀
Анализ подготовлен отделом оценки АН «Аякс».
https://www.ayax.ru/otsenka-krasnodare/
#рынок недвижимости
#краснодар недвижимость
#недвижимость краснодар
#купить квартиру краснодар
#купля-продажа квартиры
#оценка недвижимости
#оценка стоимости
#продать недвижимость
#продать квартиру
#продажа квартир