Вы думаете о том, чтобы впервые окунуться в домовладение? Стать домовладельцем может стать отличным решением для многих россиян.
На многих рынках жилья в России агенты по недвижимости говорят потенциальным покупателям, что владение домом дешевле, чем аренда сопоставимой недвижимости. И это часто бывает верно, когда речь идет о выплате ипотечного кредита по сравнению с суммой, которую вы в противном случае платили бы за аренду. Однако выплата по ипотеке - это всего лишь одна из статей расходов, о которых вам нужно знать, и могут быть другие скрытые расходы. Имея это в виду, вот 7 потенциальных одноразовых и постоянных затрат на владение домом, к которым вам нужно быть готовым, прежде чем начинать делать покупки.
1.Ваш платеж по ипотеке
Начнем с самого очевидного расхода. Когда вы покупаете свой первый дом, вам, вероятно, потребуется получить ссуду у ипотечного кредитора чтобы совершить покупку. Итак, если вы не покупаете дом за наличные, вам придется ежемесячно вносить ипотечный платеж.
2.Налог на недвижимость
Каждый год вам придется платить налог на недвижимость за свой дом. Налоги на недвижимость могут сильно различаться в зависимости от того, в каком регионе находится ваш дом. В среднем налог на недвижимость стоимостью до 10 млн руб. составляет 0,1%
3.Страхование домовладельцев
Если у вас есть ипотечный кредит на ваш дом, вам, вероятно, потребуется оформить страховой полис . Оформить страховку - это разумная идея, даже если вы сразу купите свой дом. Страхование домовладельцев может покрыть вас в случае катастрофических событий.
4.Страхование ипотеки
Если вы вкладываете менее 20% при оформлении ипотечного кредита, ваш кредитор, скорее всего, потребует от вас оформления частной ипотечной страховки , которая также будет добавлена к вашему ежемесячному платежу по ипотеке.
5.Ипотечные баллы
Ипотечные баллы - это дополнительные расходы, которые вы можете оплатить при получении ипотеки. Вы можете платить «баллы» по ипотеке, которая является авансовым платежом, в обмен на более низкую процентную ставку в течение срока ссуды. Один балл равен 1% от начального основного баланса вашего кредита, и во многих случаях эти расходы стоит оплачивать - особенно если вы планируете прожить дома много лет, и долгосрочная экономия на процентах перевешивает затраты на выплату. точки.
6.Коммунальные услуги
Большинство людей, у которых есть квартира с ежемесячной арендной платой, привыкли платить за определенные коммунальные услуги, особенно за электричество, кабель и Интернет. Однако когда вы покупаете дом, у вас есть ежемесячная плата за некоторые коммунальные услуги, которые вы не привыкли платить. Вода часто включается в арендуемую недвижимость, равно как и расходы на канализацию и вывоз мусора. Обязательно выделите на них бюджет, когда покупаете дом.
7.Сборы ТСЖ
Есть большая вероятность, что вам придется заплатить какой-то сбор ассоциации домовладельцев(или ТСЖ) . Они могут сильно различаться в зависимости от вашего местоположения и услуг, которые покрываются взносами ТСЖ.
Установите реалистичный бюджет с учетом этих затрат
Вот в чем дело. Когда покупатели впервые делают покупки для дома, они часто имеют нереалистично завышенные ожидания относительно того, сколько они могут позволить себе потратить. Одна из главных причин этого в том, что они не знают обо всех этих расходах. Я могу сказать, что мне бы хотелось прочитать такой список, прежде чем мы с женой купили наш первый дом несколько лет назад.
#ипотека #свое жилье #расходы #финансы