1. Увеличьте свой кредитный рейтинг
Хороший кредитный рейтинг может помочь вам получить ипотечную ссуду по конкурентоспособной ставке. Чтобы повысить свой кредитный рейтинг перед подачей заявки на ссуду, убедитесь, что вы:
- Знаете лучшую ставку на которую можете рассчитывать
- Оплачивайте счета вовремя
- Уменьшите коэффициент использования кредита*
- Попросите кредиторов удалить любые черные отметки в вашем кредитном отчете.
Если у вас низкий кредитный рейтинг, это не значит, что вы не можете купить дом.
2.Начните экономить как можно раньше для внесения авансового платежа.
Если вы потратите время на то, чтобы сэкономить, это поможет вам подготовиться к некоторым расходам, связанным с покупкой дома, включая первоначальный взнос.
Первоначальный взнос - это деньги, которые вы кладете при покупке дома. Некоторые кредиторы допускают всего 3% предоплаты или даже не вносят первоначальный взнос.
3. Определитесь с бюджетом на покупку дома.
Ваш ипотечный кредитор, скорее всего, одобрит вам максимальную сумму кредита, которую, по его мнению, вы можете выплатить. Но, возможно, вы не захотите брать так много, особенно если это будет мешать достижению других финансовых целей. Поэтому важно знать, сколько вы хотите взять в долг, прежде чем подавать заявку на получение кредита.
4. Изучите типы ипотечных кредитов и оцените ставки
Кредиты на выгодных условиях позволяют снизить расходы по займам и платежи.
5. Получите предварительное одобрение.
Когда вы найдете ипотечного кредитора, предлагающего наиболее конкурентоспособные ставки и условия, официально подайте заявку на предварительное одобрение.
Это включает в себя предоставление финансовой информации, чтобы ваш кредитор мог оценить вашу заявку на ипотеку, назначить вам индивидуальные ставки и определить право на получение кредита.
6. Найдите подходящего агента по недвижимости.
Большинство покупателей жилья работают с агентом по недвижимости, особенно покупатели впервые. Как ваш защитник на протяжении всего процесса покупки жилья, они помогут вам во многих отношениях, включая поиск недвижимости и переговоры по справедливой цене.
Когда вы будете готовы найти агента по недвижимости:
- Ищите агента, который знаком с покупателями впервые.
- Убедитесь, что они работают в том районе, где вы покупаете недвижимость.
- Проверьте количество прошлых продаж в вашем ценовом диапазоне.
7. Тщательно исследуйте свойства.
Прежде чем приступить к поиску жилья, убедитесь, что вы знаете, что для вас важно. Изучите ежедневные поездки на работу. Если вы планируете создать семью вскоре после переезда, исследуйте школьные округа. Если вы планируете использовать недвижимость для определенных целей, например для ведения домашнего бизнеса, ознакомьтесь с законами о зонировании. Ключ должен быть подготовлен. Помимо цены на дом, примите во внимание местоположение, школьный округ, размер дома.
8. Сделайте правильное предложение
Вам решать, сколько предлагать за интересующую вас недвижимость. На рынке продавца с большой конкуренцией вы можете предложить запрашиваемую цену или даже ниже. Если дом был выставлен на продажу в течение долгого времени без интереса, вы можете принять решение предложить цену ниже запрашиваемой.
9. Будьте готовы к закрытию расходов.
При покупке дома взимается комиссия за транзакцию. Обычно вы платите им при закрытии, когда вы переводите деньги продавцу, а продавец передает право собственности на недвижимость. Затраты на закрытие могут составлять от 2% до 5% стоимости вашего жилищного кредита.
Следуйте этим советам, и вы дадите себе твердый старт владению домом.
*-Это соотношение между вашим лимитом по кредиту и балансом на этом кредитном счете. Чаще всего в пример берется кредитная карта. Коэффициент измеряется в процентах и означает, сколько вы должны от общей возможной суммы долга
#кредит #жилье #недвижимость #ипотека #финансы