1. Низкие процентные ставки по ипотеке.
Ипотека - один из самых дешевых видов долгов. Очень часто можно претендовать на получение ссуды по ставке около 3% или меньше, особенно с учетом того, что ставки по ипотечным кредитам упали во время пандемии COVID-19.
Даже после выплаты долга дополнительные выплаты по ипотеке все равно обеспечат низкую рентабельность инвестиций. Вы можете сделать безопасные инвестиции , например, купить индексный фонд S&P, вместо того, чтобы доплачивать по жилищному кредиту. Это может обеспечить среднегодовую рентабельность инвестиций около 10%, что намного превышает доход от досрочного погашения кредита.
2. Вы будете связывать свои деньги
После того, как вы внесли дополнительные платежи по ипотеке, вернуть деньги, которые вы отправили своему ипотечному кредитору , будет сложно и дорого .
Вместо того, чтобы доплачивать по жилищному кредиту и вкладывать столько денег в неликвидные инвестиции, вам может быть лучше заплатить минимум и вложить дополнительные деньги в более ликвидные инвестиции, которые вы можете легко (купить)продать, если вам нужно.
3. Вы потеряете удержание процентов по ипотеке.
Если вы укажете в своей налоговой декларации, вы можете потребовать вычет процентов по ипотеке. Это означает, что ваш жилищный кредит станет еще дешевле. Но при досрочном погашении Вы теряете такую возможность.
4. Ваша ипотека со временем дешевеет из-за инфляции.
Инфляция со временем снижает стоимость ваших денег. Например, 1000 долларов сегодня могут иметь только 970 долларов покупательной способности через год, если уровень инфляции составляет 3%. Но если у вас есть ипотечный кредит с фиксированной ставкой , ваш платеж никогда не меняется, а это означает, что со временем он фактически становится дешевле, поскольку вы платите свой кредит деньгами, которые не стоят так много.
#финансы #ипотека #кредит #финансоваяграмотность #деньги и финансы