Здравствуйте дорогие друзья и гости канала! Меня зовут Евгения! Это мой канал, где я пишу о том, что меня интересует: о недвижимости, о ценах, об отдыхе, о достопримечательностях и о жизни в Краснодаре и Краснодарском крае.
Краснодар окружили по всему периметру всевозможные СНТ, ДНТ, СТ, НСТ короче - дачи. Здесь они какие хочешь от стандартных дачных домиков до практически закрытых элитных посёлков.
Хочу немного рассказать о самых популярных и бюджетных дачных массивах. К ним относятся Елизаветинские дачи, которые расположены возле станицы Елизаветинской, а станица Елизаветинская является районом Краснодара. Так что в самой станице и на дачах прописка городская, после приобретения жилья вы получаете её автоматически.
Что касается самих дач, то их можно разделить на несколько частей.
Первые - это такие элитные, без газа, нос прекрасным видом и хорошим расположением - они находятся возле реки Кубань.
Вторые - немного подешевле, которые находятся на месте бывших рисовых чеков и их иногда подтапливает.
Третьи - это те, которые находятся максимально близко к самой станице, границы между дачами и станицей практически нет.
С ближайших дач до станицы можно добраться пешком минут за 20, а так же до магазинов, аптек.
Что влияет на цены - конечно расположение, близость к станице, ещё главный фактор - отсутствие или наличие света, газа нет, какие дороги( асфальт или гравийная).
В хорошо развитых СНТ асфальтированы дороги, ходят рейсовые и школьные автобусы. Здесь есть варианты на любой и кошелёк.
Можно подобрать участок земли под строительство или готовый дом. Если Вам хочется домик для жизни и участок не в самом худшем СНТ, то нужно готовится к 3,5 - 4 млн. р.
Но что бы не получить кучу проблем, обязательно нужно узнать - как часто отключают свет? Это самое главное.
Если Вы всё таки решили приобрести дом, то нужно выбрать несколько дней , что бы детально изучить окрестности.
Нужно учитывать, что на дачах водоснабжения, газа нет.
Находятся дачи за станицей, не возле трассы, здесь тихо, зелено и красиво.
Школа и детские сады находятся близко, в станице.
Дачи на Ростовском шоссе: газ есть, но не во всех дачных кооперативах. Водоснабжение - это скважина, это может быть огромным минусом, если застройщик продавший вам дом сэкономил на глубине или под вашим участком не так называемой чистой речки.
Будете тратится на привозную воду или покупать фильтры. Так же есть нюанс - это воровство на дачах, будьте готовы к тому, что в ваше отсутствие , маргиналы могут попытаться утянуть ваше добро.
Кроме минусов на дачах есть определённые плюсы - это конечно же земля, можно и теплицу поставить и огород разбить, посадить фруктовые деревья. Если вы хоть немного любите копаться в земле, то это Ваше.
Есть ещё один несомненный плюс - ваши дети будут всегда под вашим присмотром. Дача может вполне стать местом постоянного проживания. Есть такие дачи, где есть газ и дороги асфальтированы, а так же магазины и парикмахерские., на улицах освещение и видеонаблюдение.
Ростовские дачи находятся в черте города, например дачи на 9 километре находятся ближе, чем район Витамин комбината и Молодёжного микрорайона. Но цены на дачи в районе Молодёжного микрорайона на порядок выше, можно сравнить с ценами на дома в городе.
Елизаветинские и Ростовские дачи дешевле, но это не значит, что они хуже. Это вариант эконом с ценами доступными большинству. Главный минус жизни на дачах - это если у вас нет личного автомобиля, то будет далековато и проблематично добираться до города на работу или до центра. В школу возят школьные автобусы, в детский сад уже сами.
Дачи в районе хутора Ленина:
Хутор Ленина и близлежащие дачи находятся в аккурат на берегу Краснодарского водохранилища, да и до берега Чёрного моря отсюда ближе всего. СНТ и ДНТ здесь много. На этих дачах есть и центральное водоснабжение и можно пробурить скважину. Бывают перебои со светом, летом у всех работают кондиционеры, а зимой люди включают электрокотлы.
Из - за близкого соседства водохранилища летом огромное количество комаров, но есть и плюс, там отменная рыбалка. Купаться в водохранилище запрещено, а вот отдыхать на берегу можно.
Школа, дет. сады и поликлиники конечно расположены в хуторе Ленина. Общественный транспорт ходит каждые 20 минут, но только до района ТЭЦ, а там нужно делать пересадку.
Прописка на этих дачах городская. Дачи возле хутора разные, есть и маленькие дачные домики и рядом могут соседствовать хоромы. Здесь участки не банальные 4 сотки, а 6 или даже 8 соток, совсем не дачный размер.
Участок на дачах можно купить от 1 млн. р.. В этом районе идеально жить тем, кто работает в Карасунском округе, район Аэропорта, ОЗМолл, промзона - всё относительно близко.
Да простят меня местные жители, но там мне не нравится, но как говорится: на вкус и цвет товарищей нет. Если выбирать место для жизни, то нужно выбирать лично - вдруг дачи на Краснодарском море - Ваше.
Дачи на Ейском шоссе:
Дачи расположены по обе стороны дороги, все эти СНТ, ДНТ, СТ практически не отличаются друг от друга, да и от других дач в других районах. Но есть в этом районе и ВИПовские дачи с газом, с огороженной территорией и шлагбаумом. Преимущество этих дач в том, что рядом Ейское шоссе - это самый удобный въезд в город. Шоссе широкое в три полосы в каждую сторону. Пробок на трассе нет, только в самом городе.
Добраться до города не составляет труда, поэтому на мой взгляд это самый удобный район для жизни. На дачах есть своя подстанция, поэтому перебоев со светом практически не бывает. Трубы для газа уже подвели, правда подключить обещают уже который год.
Я вкратце описала четыре локации, где можно приобрести вполне бюджетный дом или землю под застройку.
Спасибо, что дочитали до конца!
Ставьте лайки! Подписывайтесь на канал! Пишите комментарии!
Предлагаю так к прочтению другие статьи:
Переехала бы я сейчас на ПМЖ в Краснодар? | Регион 23 | Яндекс Дзен (yandex.ru)
Дом в Краснодаре! Хорошая альтернатива покупке квартиры. | Регион 23 | Яндекс Дзен (yandex.ru)
Где лучше жить - в Краснодаре, на побережье или в крае? | Регион 23 | Яндекс Дзен (yandex.ru)
