Вроде бы это мне, а не мужу, первой пришла мысль увлечься ассортиментом выставленных на продажу земельных участков в той части побережья, где нам особо нравится. Изучали мы объявления на разных сервисах, и вот какой вывод: актуальные предложения встречаются в основном на "Авито". "Капитан Очевидность" - скажете вы. Возможно, но площадок сейчас стало действительно очень много, вот только на всех других легко можно встретить год-два назад уже переставшие быть актуальными предложения. А зачем тратить своё драгоценное время на пустые обманки? Когда нужно платить за объявление - его достоверность резко повышается. Причем даже в базе данных риэлторских контор "висят" древние "фантомы". Если вдруг видите приятную цену, удивительно хорошие условия - можно почти не сомневаться, что предложение уже давно не актуально. Вероятно, это ещё и такой хитрый маркетинг - мол звоните риэлтору, а там уж мы вас сами возьмём в оборот.
Посмотреть на один из таких "фантомов", (не добившись предварительно по нему актуальной информации), мы и поехали впервые в наше СНТ на экскурсию. Заветный участок, понятное дело, давно был продан - на нем уже вовсю строился дом. Но по пути к нему мы краем глаза обратили внимание на какие-то непонятные заросли, заваленные строительными материалами.
Помню, ещё отметили про себя, что вот этим участком никто не занимается точно уже очень много лет. И чего, подумалось, не продают, раз не нужен? Видимо, это была сама судьба, ведь буквально спустя несколько дней нам на глаза попалось объявление о продаже участка 4,5 сотки в этом районе. По указанным кадастровым координатам мы определили, что это именно тот лес со стройматериалами, что мы тогда заметили.
Наверное именно потому, что встреча наша уже была не первой, ужас от увиденного не был столь велик, как у других потенциальных покупателей. А выглядел наш участок тогда действительно жутковато.
Чего стоит только один красавец-тополь - самый высокий в СНТ, что просматривался даже с центральной дороги.
Но он там был далеко не один такой - в комплекте с ним шла ещё целая куча возрастных деревьев и кустарников на любой вкус, включая разросшуюся повсюду малину.
Поскольку до участка последние лет 20 (а может и больше) никому не было дела, все плодовые деревья были уже очень старые и огромные, всё переродилось и ничего полезного мы там не нашли.
Границы земли тоже определить было нереально - только очень приблизительно. Такой своеобразный "кот в мешке", ведь никто не мог представить, как он будет выглядеть без всех этих зарослей.
Думали мы несколько дней, понимая приблизительно, сколько сил, денег и времени нужно будет вложить в эту землю, какой фронт работы нам предстоит. Но уж очень понравилось расположение, оптимальная площадь участка (плантации картофеля в планах нет), да и цена показалась достаточно адекватной на фоне других предложений. Ведь чем дальше мы думали, тем выше становились цены по всему побережью. Решили в итоге, что надо брать, а то уведут и джунгли.
Лайфхак. Если примерно знаете, в каком районе хотите приобрести землю, не ленитесь - сгоняйте на экскурсию, не ограничивайтесь интернетом. Бывает, что хозяева и не ведут активной продажи в специальных сервисах - выжидают лучшего предложения, или просто ничего их сейчас не торопит. Бывает, что даже объявлений не подают, и лишь на заборе висит табличка с телефоном. Поинтересоваться у соседей тоже бывает полезно.
Риэлторы-это не всегда зло :) У них есть и актуальные базы данных по земельным участкам, а многие собственники изначально ведут продажи только через них.
Разбираемся на собственном опыте, что такое дача и с чем её едят 😎 Присоединяйтесь! 😉
Если Вы, как и я, любите Telegram, то за новыми публикациями теперь можно следить по адресу: t.me/more_u_dachi39 👈