В ряде случаев по взаимной договоренности ИП могут передавать в дар другим ИП различное имущество, в т.ч. коммерческую недвижимость. Как правило, это не акт благотворительности, а один из видов негласных взаиморасчетов. Не повлечет ли получение в дар коммерческого помещения налоговых обязательств для одаряемого ИП?
Обратимся к НК РК.
Согласно ст.238 НК РК и п.2 ст.681 НК РК при получении в дар имущества, которое можно использовать в предпринимательской деятельности (а именно –коммерческой недвижимости) одаряемый ИП должен признать доход в виде безвозмездно полученного имущества. Это значит, что такой подарок включается в налогооблагаемый доход и требует уплаты ИПН.
Налогооблагаемой базой будет стоимость подаренного имущества, указанная в договоре дарения. Но такая стоимость там может и не быть прописана. В этом случае одаряемый ИП должен обратиться в оценочную компанию и заказать рыночную оценку имущества.
Если недвижимость не относится к жилому фонду, то одаряемый ИП должен будет уплачивать с ее стоимости:
- налог на имущество (ст.522 НК РК);
- земельный налог от площади земельного участка, на котором расположен объект (ст.512 НК РК).
Предоставление налоговых деклараций зависит от применяемого ИП-получателем налогового режима:
- ИП на упрощенке –ф.700.00 ежегодно (ст.516, ст.525 НК РК);
- ИП на ОУР или ИП, применяющий фиксированный вычет, - ф.700.00 ежегодно и расчет по ф.701.01 (ст.516, ст.525 НК РК).
Таким образом, решив воспользоваться договором дарения при взаиморасчетах, обоим участникам сделки (особенно одаряемому) следует оценить ее налоговые последствия.
Если вам требуется совет налогового консультанта, вам помогут специалисты «Mybuh.kz». Оставьте заявку и мы подскажем, как законно минимизировать расходы на уплату налогов именно в вашей ситуации.
ИП заказывает товар за рубежом через интернет: какие налоги платить