Каждый, кто занимается сдачей квартиры или квартир в аренду, задавался вопросом: как получать больше, при этом не отпугнуть всех желающих?
Конечно, при этом важно понимать среднюю цену аренды в городе, учитывать район и близость к центру. В этой статье мы дадим несколько советов, как выжать максимум из своей квартиры, при этом не распугать всех арендующих.
Как зарабатывать с аренды больше?
После того, как вы провели анализ цен конкурентов, вы можете прикинуть среднюю цену за месячную сдачу. На данном скриншоте показаны текущие цены на однокомнатные квартиры в Калуге от нас.
Рекомендуем для анализа взять ваш район и просмотреть около 10 объявлений, чтобы лучше понимать ситуацию.
Квартиры, которые больше всего близки к среднему показателю, стоит открыть и изучить какое предложение заложено в такую сумму?
Стоит обратить внимание на мебель и технику, которая будет ожидать нового постояльца. Всё ли имеется или квартира почти пустует? Это важные факторы для формирования цены.
Арендующий не заинтересован заполнять вашу квартиру мебелью и техникой. Ему необходимо заселиться и проживать, а за это платить соответствующие деньги. Из этого и следует первый совет.
Совет №1: Обставьте квартиру техникой и мебелью
Необязательно покупать что-то дорогое, главное само наличие, которым арендующий может воспользоваться. В качестве примеров, если у вас итак стоят основные приборы, следует посмотреть варианты пополнения техники. Например, взять микроволновку или тостер, купить пылесос. Возможно, докупить стулья или обновить стол.
С полным оформлением квартиры, смело можете делать надбавку к цене. Арендующий будет понимать, что подобная сумма обоснована тем, что возможностей в квартире гораздо больше, чем у аналогов. Как правило, ситуация на рынке так и обстоит.
Вашему постояльцу будет проще заплатить дополнительную тысячу, чтобы иметь все возможности для быта, чем с нуля покупать всю необходимую технику. В итоге все будут в плюсе.
Совет №2: Не забывайте о мелочах
Помимо техники и мебели, также стоит позаботиться об инвентаре для проживания.
Арендующие неохотно смотрят на квартиры, в которых им придётся покупать, например, собственную швабру. Скорее всего они рассмотрят вариант конкурентов. Но если всё для проживания имеется, даже такие мелочи, поднимут спрос на вашу квартиру, чем вы и сможете воспользоваться для повышения цены.
Совет №3: Максимально уберите квартиру, обновите её
Не засоряйте квартиру вещами, которые точно не пригодятся новым жильцам. Не стоит хранить на балконе свои личные вещи, которые вы не переместили в квартиру своего проживания.
Чистая квартира - верная причина для повышения дохода. Обставьте квартиру самым необходимым. Избавьтесь от мебели, которая в скором времени может прийти в негодность или неважно выглядит. Квартира должна ощущаться так, будто в ней не жили, но при этом она готова для этого.
Совет №4: Сделайте правильные фото
Фотографии очень важны! Прежде, чем пригласить на квартиру потенциального арендующего, позаботьтесь о грамотных фотографиях, которые покажут квартиру с лучшей стороны, вызовут интерес. Именно с этими фотографиями и будет стоять желаемая для вас сумма.
Настоятельно рекомендуем обратиться к профессионалам!
Мы не только найдём для вас жильца, которого вы бы хотели, но и сделаем продающие фото, также обеспечим безопасность будущей аренды, чтобы вы не переживали за свою собственность!
С отзывами о нашей компании вы можете ознакомиться здесь.
Ваш Оператор Недвижимости План Б. С нами - легко!