Когда люди покупают квартиру, оформляют ипотечный или залоговый кредит, необходимо будет взять определенные справки для проверки так называемой юридической чистоты квартиры (история перехода прав на недвижимость и история прописанных лиц на жилплощади). От данных справок зависит многое, чистый ли объект в плане перехода прав, продажи, кто в ней был прописан за всю историю и какие права остались у прежних собственников.
В квартире могут быть прописаны отказники от приватизации, люди сохраняющие право пожизненного пользования жилплощадью. Поэтому проверка таких моментов при покупки, продажи, оформлению кредита под залог - обязательна.
Расширенная выписка ЕГРН.
Выписка из единого реестра недвижимости, выдается Росреестром или МФЦ и включает весь архив от момента сдачи дома в собственность, получения прав на квартиру и содержит всю историю перехода прав на данную квартиру. В ней отражается когда и кем была приобретена квартира, последующий переход прав, продажа и документы основания.
Архивная выписка из домовой книги.
Так называемая выписка АВДК, выдается в МФЦ по требованию собственника и содержит историю всех прописанных лиц, даты регистрации и даты снятие с учета с указанием всех возможных прав на данную квартиру.
Эти два варианта справок можно получить либо в органах МФЦ или в управляющей компании. Они имеют особое значения при сделках с недвижимостью.
Если при проверки на основании данных справок выясняется, что в квартире есть отказники от приватизации, лица имеющие право пожизненного пользования квартирой то обязательным условием при сделках с недвижимость является отказ всех этих лиц от прав на данную квартиру.
По любым вопросам связанными с ипотекой, залоговым кредитованием Вы можете обратиться в компанию Атриум Финанс. Мы внимательно сделаем все проверки и проведем любую сделку с недвижимостью.
Ознакомьтесь с нашими программами для получения кредита
- Перезалог недвижимости - Выдача денег и снижение ставки.
- Кредит под залог квартиры - За 1 день от надежных банков.
- Рефинансирование под залог - Закроем все кредиты за 1 день.
Поставьте нам лайк) Подпишитесь на наш канал! У нас постоянно выходят новые статьи с самой полезной и актуальной информацией на рынке залогового кредитования.