За последний год цены на строительные материалы и связанную продукцию сильно выросли. Дерево и металл прибавили вдвое, а газобетон и полимеры примерно до 30%. Рассказываем какой дом проще построить с учетом новых цен на стройматериалы.
До роста цен
В последние годы проще всего было построить каркасный дом из дерева, либо дом из газоблока. В среднем данные жилые проекты стоили 2.5-3 миллиона рублей, без учета коммуникаций. При этом надо понимать, что дома из газоблока вполне сопоставимы по характеристикам с каркасными. Разница заключалась лишь в теплопроводности и теплоемкости, которая у дерева лучше за счет заполнения свободного пространства минеральными утеплителями. Несмотря на это дома из пеноблока все равно стоили дороже на 10-15%.
Если же рассматривать дома из кирпича или бруса, то они всегда были дороже, так как относились к премиум сегменту, средняя стоимость находилась на уровне от 4.8 до 5.5 миллионов рублей. В основном разница в цене составляла стоимость материалов. К примеру, кирпичный дом стоит дороже своих конкурентов. Обуславливается это тем, что для строительства требуется большое количество материала, что также повышает трудозатраты.
При этом надо учитывать, что тот же дом из дерева или клееного бруса выигрывал в цене у кирпича или пеноблока, так как он сразу был готов для проживания. Его не надо утеплять и делать первичную отделку. Поэтому к первоначальной цене того же дома из газоблока всегда прибавлялась стоимость утепления и отделки как внешней, так и внутренней. Это приводит к тому, что дома из дерева и камня по итогу могут стоить одинаково.
После скачка цен
Рост цен на стройматериалы начался с конца прошлого года. Тогда подорожали цены на металл. Заметить это можно на примере стали, которая в декабре прошлого года стоило около 700$, хотя в апреле была 360$. Однако, основной проблемой стал скачок цен на пиломатериалы. В 2020 куб 12-метровой доски первого стоил 28 тыс. рублей, то к настоящему времени в районе 45-50 тыс. рублей. У бруса схожая ситуация, его стоимость колеблется от 65 тыс. рублей.
Скачки цен на стройматериалы логично привели к подорожанию строительства домов. В отдельных случаях рост бюджета составлял до 80%. К примеру, каркасный дом в полной комплектации вырос от 5 миллионов до 8, а дом из бруса от средней стоимости в 8 миллионов дорос до 12. Однако, некоторые эксперты считают, что в 2022 году стоит ожидать еще большее подорожание, так как цены на сами работы еще не поднимали.
При этом рост цен не основная проблема. Дефицит пиломатериалов на рынке привел к тому, что получить материал оплаченный летом можно получить лишь ближе к осени. Однако, и каменные дома невыход из подобной ситуации, так как выросли цены и на них, а спрос остался на прежнем уровне.
Так что выгоднее?
Если вы искали бюджетную возможность построить дом, то найти её, к сожалению, не так просто. С учетом скачков цен средняя стоимость домов вне зависимости от материалов возросла. Конечно, к данному моменту ситуацию понемногу стала стабилизироваться. Цены на продукцию из металла, как профлисты, металлочерепицу, черный металл и т.д., начали падать, но возвращения на допандемийный уровень ждать пока не стоит.
В целом если брать чистый дом без отделки, то выгоднее выбирать каменные дома. Стоимость таких проектов будет меньше, чем у деревянных из клееного бруса, так как стоимость газоблока на 1 кв. м гораздо ниже. Правда, надо понимать, что последующая отделка может выйти дороже, чем готовый домопроект из того же дерева.
Если вы уже определились каким будет ваш дом, но в поисках материалов для кровли – мы всегда рады вам помочь. На нашем сайте https://www.ozinkovka.ru/ вы найдете большой ассортимент кровельных материалов, от профлистов до металлочерепицы. Для большего удобства наши специалисты помогут вам провести расчет, чтобы определить нужное количество листов для крыши.
Подписывайтесь на наш канал. Впереди вас ждет еще больше полезных статей и советов, которые помогут в строительстве и ремонте.
#строительство #строительство дома #цены #ремонт #загородный дом #полезные советы