Всем привет!
Верховный суд вынес принципиальное решение, согласно которому на земельных участках под садоводство запрещено разведение различной сельскохозяйственной живности: куры, свиньи, коровы, козы и т.д.
В интернете написано множество гневных мнений на данный счет, мол, урезают население России в правах по всем фронтам.
Мне, как абсолютному не стороннику действующей власти, понятно негодование населения и эмоционально я на их стороне, но, как кадастровому инженеру, мне данное решение абсолютно понятно и ниже я распишу почему.
Нормативная составляющая
Если говорить о самом садоводстве, то следует иметь четкое понимание к тому, что вид «Садоводство» и вид «Ведение садоводства» - это принципиально разные виды.
Обращаясь к классификатору видов разрешенного использования мы понимаем, что:
Садоводство – это осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда, и иных многолетних культур.
При этом
Ведение садоводства – осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей.
Говоря простым языком,
садоводство – это исключительно выращивание растений и различных культур,
а ведение садоводства – это то же самое, что и садоводство, только с дополнительной возможностью возведения дома (садового или жилого), а также хозяйственных построек и гаражей, которые бы отвечали назначению земельного участка и испытывали по отношению к основному зданию вспомогательную функцию.
Кто-то видит в определениях возможность выращивать сельскохозяйственную живность?
Речь исключительно о сельскохозяйственных культурах, коими живность в виде даже кур не является.
Поэтому, с точки зрения нормативной составляющей, выращивать живность на такого рода участках вообще не было разрешено.
Понятийная составляющая
Говоря о понятийной составляющей, я ставлю себя на место владельца участка под садоводство.
Целью такого участка является сезонное или постоянное проживание с возможностью возведения различных дополнительных построек (баня, летняя кухня, гараж, теплица и т.д.).
Не знаю как кому, но мне абсолютно не понравится иметь рядом с собой соседа, который решил завести домашнюю скотину, даже кур, не говоря уже о чем-то покрупнее.
Это лишний шум и, естественно, соответствующий запах.
Вывод
- Никто внезапно не запретил разводить сельскохозяйственных животных на садовых участках – это и было запрещено с момента появления данного вида разрешенного использования;
- Разведение животных на таких участках является не только нарушением действующего законодательства, в котором, конкретно в данном случае, нет двойного толкования, но и нарушением прав обычных граждан, которые приобретают данный участок с одной наиболее встречающейся целью – отдых;
- Если очень хочется яиц домашнего производства, то необходимо либо отказаться от такой затеи, либо изменить вид разрешенного использования, например, на личное подсобное хозяйство при условии такой возможности согласно правилам землепользования и застройки, которые содержатся на сайте каждой местной администрации.