Итак, вы задумались приобрести участок для строительства загородного дома своей мечты. Чтобы определиться с типом участка, которые как нельзя лучше подходит для ваших нужд, приведу ниже схему:
Как можно видеть из схемы, наиболее предпочтительным вариантом был и остаётся вариант земель ИЖС, то есть под индивидуальное жилищное строительство. Единственный минус таких участков – их цена, она значительно выше. На данном этапе следует точно понимать, чего вы ждете от загородной жизни. Если вас не страшит жизнь в кооперативе, вы не нуждаетесь в прописке, то вариант СНТ тоже вполне подойдёт. Просто в случае с СНТ я настоятельно рекомендую пообщаться с соседями, которые живут в выбранном вами СНТ до покупки участка. Так вы сможете иметь более полноценную картину, о том какие средства вам ещё придётся вложить для полноценной и комфортной жизни в СНТ и какие суммы в виде взносов нужно платить на регулярной основе.
Для сравнения: технологическое подключение электричества в 15 кВ к вашему участку ИЖС обойдётся в 550 рублей (плюс, если вы не сами будете собирать счётчик, ещё не более 50 тысяч рублей). В СНТ эта сумма может достигать сотен тысяч рублей, всё зависит от внутренних правил и технических возможностей. И о 15 кВ в СНТ зачастую остаётся только мечтать. Самая большая проблема данных товариществ – нехватка мощностей. То же самое касается бурения скважин на воду, подключения газа и прочих прелестей жизни.
Остальные категории земель просто не подходят под строительство домов для постоянного проживания, поэтому даже не подлежат рассмотрению. А что вам больше по душе и по карману, ИЖС или СНТ, - решайте сами. Но будьте бдительны! Всегда проверяйте пункт категории земли и её назначения в документах на участок до его приобретения!