Привет, друзья! Меня зовут Олег, я фрилансер, занимаюсь видеопроизводством, монтирую влоги для ряда ютуб-проектов, рекламные ролики и многое другое, но на этом канале я пишу про свою жизнь и то, что мне интересно.
В этому году сбылась моя мечта - я стал владельцем дома! Последние 10 лет я проживаю в небольшом украинском городе с населением 300 000 человек. Все эти годы я арендовал жилье. За все время поменял 5 квартир. И пока я жил в арендованной недвижимости мечтал о покупке своего дома.
Я фрилансер и работаю постоянно дома. Для меня очень важно иметь личное пространство и возможность работать в тишине, однако в квартире этого получить не удавалось. За последние 10 лет, не важно на какой квартире, мне постоянно приходилось слушать ругань из-за стены, соседскую музыку, работу перфоратора и т.д. Если вы живете в квартире, думаю многие из этих вещей вам знакомы не понаслышке.
По этой причине я очень хотел иметь собственную недвижимость и жить и работать так как удобно мне, поскольку многоквартирный дом точно не мой формат.
Мысли о покупке дома начали меня посещать когда мне исполнилось 20 лет, но на тот момент мечте было не дано сбыться, для студента это была неподъемная сумма.
Но главное, что у меня была мечта и поставлена цель, оставалось приложить усилия.
Прошло 5 лет, сейчас мне 25 лет, в конце лета 2021 года моя мечта сбылась, я купил домик. Бюджет у меня был скромный, поэтому найти подходящий вариант было не так просто. На поиски ушло около года.
Дом 1965 года постройки.
Домик небольшой, 65 кв.м, придомовый участок 5 соток.
На участке помимо дома есть хоз.постройка с подвалом внутри, колодезь, вольер, сливная яма.
Последний год дом пустовал, поэтому участок зарос травой, нужно приложить немного усилий и привести все в порядок. Помимо уборки нужно также вложить немного финансов, чтобы обновить отмостку дома, сделать аллейки, забор.
Дом также требует финансовых вложений, нужно делать ремонт, желательно обновить крышу, установить отливы, фасад.
Давайте смотреть дом внутри. Прихожая небольшая, можно сказать ее нет, есть немного места для обувной полки, дальше с прохода сразу попадаем в кухню.
Так выглядит кухня: небольшой стол, старая газовая плита, мойка, газовый котел. Санузла в качестве отдельной комнаты на данный момент нет, поэтому душевая кабина, бойлер и унитаз размещен на кухне. Ранее тут жила пенсионерка, ее сын по-быстрому сделал удобства на кухне. Понятно, что не практично, но я все это буду переделывать. Полы деревянные, сверху линолеум, на стенах пластиковая обшивка под плитку.
Из кухни попадаем в коридор, слева проход в небольшую комнату где будет располагаться мой кабинет, справа проход в гостиную.
Мой будущий кабинет, сейчас комната выглядит так:
В комнате находится старый шкаф, стулья, стиральная машина, диван, трюмо.
Гостиная довольно просторная:
В ней сейчас имеется советская стенка, столик, тумбочка, два кресла.
Из гостиной попадаем в спальню.
В спальне стоит еще две позиции советской мебели. Один шкафчик будет перемещен в гостиную, чтобы в спальне было больше пространства. Под стену как раз помещается стенка из трех позиций.
Во всех комнатах деревянный пол.
Также есть второе крыло, там две комнаты. Ранее этот дом включал две квартиры, владельцы пристроили веранду каждый со своей стороны.
Так выглядит вход со второго крыла:
Внутри две комнаты по размеру спальни, что очень радует. Одна комната будет гостевой спальней и там же сделаем встроенный в стену шкаф, вторая пойдет под санузел. Тут состояние еще хуже, если в первом крыле после уборки можно хоть как-то жить, то тут нужно делать капитальный ремонт. В ближайшие несколько лет я планирую делать ремонт и начну с этой части. Тут всего две комнаты: спальня и санузел, как раз то, что нужно для комфортной жизни. После ремонта, можно переезжать жить с комфортом в эту часть дома и начинать ремонт в основной части.
Общая характеристика дома:
Дом построен из красного кирпича, толщина стен 40 см, перестенки - 20 см, высота потолков - 280 см, трещин по стенам нет, только небольшая трещина на пристройке (вход), металлопластиковые окна, газовое отопление, вода в доме, две сливные ямы: одна маленькая временная (о ней подробнее расскажу в следующих материалах) и вторая полноценная, хороших размеров, но пока не подключенная к системе.
Фундамент - бутовый, глубокий, над уровнем земли по колено или даже чуть выше, в очень хорошем состоянии, нужно лишь оббить верхний слой штукатурки и по новой сделать облицовку.
Крыша - четырехскатная, шифер. Шифер старый, нужно будет менять со временем, но ничего не течет, так что первое время будет так.
На чердаке ничего интересного нет, там хранится старый хлам, доски и все в таком духе, забыл сделать снимки, покажу в дальнейших материалах.
Общая характеристика участка:
Размер придомового участка - 5 соток, помимо дома на участке расположилась хоз.постройка с подвалом внутри, вольер, колодезь, сливная яма.
Ограждение от улицы - металлические секции и ворота.
Ограждение от соседей по сторонам и сзади - сетчатый забор. В дальнейшем нужно будет менять его на металлопрофиль.
Участок достаточно ровный, с небольшим уклоном, нужно всего лишь прибраться и облагородить его.
Купил этот домик я в августе 2021 года, в конце октября планирую переезжать. До этого момента многое нужно успеть сделать, нужно навести порядок на участке, выбросить ненужные вещи из дома, а также провести небольшие ремонтные работы, поправить косметику, об этом я расскажу в следующий материалах.
Свободного времени у меня сейчас немного, работаю по ряду проектов, но буду выбирать момент и наводить порядки, как это у меня будет получатся, узнаете в следующих заметках.
По большому счету если навести порядок можно заезжать и жить хоть сейчас, да нет комфорта, но можно жить и постепенно делать ремонт.
Однако, я решил вложить немного средств и преобразить обстановку, чтобы было приятнее проживать в этом доме.
Основательный ремонт планируется, но чуть позже. На это нужны средства и немалые, все сразу сделать не могу.
Наверняка у Вас возникнут вопросы по поводу стоимости этого дома и придется отвечать в комментариях, так что не буду ничего скрывать, домик мне обошелся почти в 22 000 долларов с оформлением документов. В рублях на 11.10.2021 - 1 576 000 рублей.
Для нашего региона это нормальная цена, я бы даже сказал отличный вариант за эти деньги, найти его было не просто, ой как не просто. Дело в том, что вменяемые варианты частных секторов начинаются от 25-30 тысяч долларов, а за 20-22 можно разве что купить 1-2 комнатную квартиру не в лучшем жилом фонде, точно также без ремонта. Так что мне можно сказать повезло. При этом дом находится в неплохом тихом районе, до центра 20 минут пешком.
В комментариях можете написать свое мнение про этот домик и рассказать о ценах на недвижимость в вашей стране и регионе, интересно, что можно на эти деньги купить в вашем местоположении.
Всем спасибо за внимание, скоро будет продолжение!