Итак, эпопея с покупкой и продажей квартиры подходит к концу. Договора купли-продажи квартир отданы в Росреестр для регистрации перехода права собственности. В новой квартире уже погрузился в ремонт.
Что можно сказать с позиций приобретённого за этот месяц опыта? Риэлторы явно сгущают краски. Может, для того, чтобы повысить свою значимость в глазах клиента:).
Во-первых, никакая справка от психиатра не понадобилась. Хотя квартира продавалась в ипотеку от Сбербанка.
Во-вторых, во время показов в квартире проживали. Да собственно, и показ-то был один. После чего и началось оформление и сбор всех необходимых документов.
При покупке квартиры вообще обошёлся без риэлтора. Подозреваю, можно было обойтись и без него и при продаже, по крайней мере в этом случае - поскольку он был у покупателей, то все подсказки можно было брать и у него.
И немного про ипотеку от Сбербанка. Первый предложенный мне вариант договора купли-продажи я забраковал. Из-за следующего пункта:
"Перечисление денежных средств Продавцу в счет оплаты Объекта недвижимости осуществляется ООО «ЦНС», ИНН 7736249247 по поручению Покупателя"
Это так называемая система безопасных расчётов Сбербанка, при котором включается четвёртое лицо (помимо продавца, покупателя и банка). Впрочем, особого сопротивления при отказе от этого варианта не оказывалось и был принят вариант с расчётом по аккредитиву.
#недвижимость #жильё #рииэлторы