Минусы недвижимости:
- Оплата за коммунальные счета.
- Налоги государству.
- Быть готовым к ремонту недвижимости.
4. Умений найти общий язык со съёмщиками.
5. Долгий срок окупаемости.
- Умений найти общий язык со съёмщиками.
Минусы облигаций:
- Долгий срок окупаемости.
Плюсы облигаций:
- Гарантированный доход.
- Не надо платить налог.
- Можно диверсифицировать ваш капитал.
- Нету непредвиденных затрат.
Приведём примеры имея капитал 5 000 000 рублей.
Облигации Федерального Займа.
Если купить на них ОФЗ 29010 с доходностью 7,83 % в год, то ваша годовая доходность составит 391 500 рублей. И напоминаю эта прибыль не облагается налогом 13% и не несёт никаких других издержек, нежели недвижимость.
Недвижимость.
В москве за 5 000 000 рублей можно купить только офис, или складское помещение, для сдачи в аренду. Прибыль будет зависеть от того , в каком районе вы купили помещение. Чем ближе к центру, тем дороже. Не забываем ещё с прибыли заплатить налог 13%.
Подводя итог, могу сказать, что мне кажется куда выгоднее облигации, так как они не вычитают из себя налог, и не несут в себе других финансовых проблем. Куда больше гарантий и стабильности даёт ОФЗ. Годовая прибыль +- одинаковая, но всё таки, что лучше , решать вам.