Получить налоговый вычет при покупке земельного участка

Получить налоговый вычет за покупку земельного участка можно только в том случае, если эта недвижимость зарегистрирована как подходящее под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), а затем на ней возведён и надлежащим образом оформлен в собственность жилой дом. Максимальная сумма к возврату (за исключением приобретения в ипотеку) на 2021 год составляет 260 000 рублей.

В нашей компании можно приобрести землю под ИСЖ. С ней можно претендовать на налоговый вычет при покупке земельного участка.

Требования к недвижимости, за которую можно получить имущественный вычет при покупке земельного участка

Налоговый вычет на земельный участок при покупке – это механизм реализации конституционного права человека на жильё. Поэтому его можно получить только при соблюдении нескольких правил:

· Это должна быть земля под ИЖС. Территория под дачу, в садоводческих и огороднических кооперативах не подходит.

· На нём должен быть построен и оформлен в собственность дом. Получить вычет на покупку земельного участка без дома, пока это жильё не будет возведено, невозможно.

· Собственник, претендующий на налоговый вычет после покупки земельного участка, должен оплачивать налог на доход физлиц (13%). Официально безработные люди, нерезиденты РФ, а также предприниматели, использующие ЕНВД или УСН, претендовать на эту компенсацию не могут.

Налоговый вычет пенсионерам при покупке земельного участка практически не предоставляется. За исключением тех случаев, когда его можно перенести на уплаченные в предыдущие периоды налоги (например, если пенсионер купил жильё в первые несколько лет после выхода на пенсию).

Как получить имущественный налоговый вычет при покупке земельного участка

Чтобы вернуть налоговый вычет за покупку земельного участка, вам потребуется предоставить на ИФНС РФ лично или онлайн следующие документы:

· Паспорт;

· Договор, подтверждающий покупку недвижимости;

· Документы, подтверждающие оплату недвижимости – например, чек из банка;

· Документ, подтверждающий право собственности на территорию и построенный на ней дом;

· Заявление-требование на то, чтобы получить налоговый вычет после покупки земельного участка;

· Справка 2-НДФЛ;

· Декларация 3-НДФЛ.

Если стоимость недвижимости составила менее 2 млн руб., вы можете получить не только налоговый вычет за покупку земельного участка ИЖС, но и компенсацию затрат на использованные при строительстве материалы. Предоставьте документы, подтверждающие ваши расходы на них.

Если подаёте документы через работодателя – справка, декларация и заявление не требуются.

Какую сумму можно получить

При покупке за наличные денежные средства (т. е. не в ипотеку) максимальная сумма, за которую можно вернуть вычет, составляет 2 000 000 рублей. В неё включаются расходы и на приобретение самого участка, и на строительные материалы, а также другие затраты, связанные с возведением жилого дома.

Поскольку ставка налога на доход физических лиц составляет 13%, максимальная сумма, которую можно получить компенсацией (вычетом), составляет 2 000 000 × 13% = 260 000 рублей.

Эта сумма «раскидывается» на весь уплаченный покупателем налог. Например, если вы за 2020 год заплатили НДФЛ в размере 75 000 рублей, вам вернётся только 75 000 рублей из 260 000. Остальные 185 000 рублей – в следующие фискальные периоды.

Если недвижимость приобретена в ипотеку – то максимальная сумма, по которой можно получить компенсацию, составляет 3 000 000 рублей. В неё включаются также уплаченные по кредиту проценту (и стройматериалы). Соответственно, сумма к возврату – до 3 000 000 × 13% = 390 000 рублей.

Как быстро придут деньги

Не стоит ожидать, что деньги будут зачислены на счёт быстро. Как правило, рассмотрение заявления (даже в электронном виде) в ИФНС занимает несколько месяцев. Инспекторы, изучив документы, принимают решение о компенсации или отказе в ней.

Обычно налоговые вычеты зачисляются в конце календарного года независимо от того, когда вы подали заявление.

Участки под ИЖС в посёлках «У Лукоморья»

У нас можно купить участки в населённых пунктах под ИЖС, на которых можно построить и зарегистрировать в собственность жилой дом. Они расположены в уютных коттеджных посёлках недалеко от Москвы, в окружении лесов и природных водоёмов, с доступной инфраструктурой.

Поэтому у нас – наиболее выгодная покупка земельного участка: вычет НДФЛ – это не единственный плюс, который вы получите от приобретения недвижимости в «У Лукоморья». Вы сможете построить красивый, уютный дом для своей семьи, детей и внуков!