Существует запрет на введение в эксплуатацию многоквартирных малоэтажных домов, построенных на землях ИЖС, то есть на категории земель, не предназначенных для такого строительства. Многие объекты находятся в статусе долгостроя именно по этой причине, а также были случаи сноса введённых в эксплуатацию и заселённых объектов – категорически против таких решений, поскольку покупатели платят кредиты за жильё, строительство которого зачастую заморожено, и для переселенцев это, скорее всего, единственная долевая собственность.
Покупатели долей собственности и пайщики – лица с внутренней правотой, поэтому вместо запретов на строительство предлагаю проводить экспертизу всех подобных недостроенных объектов, и, в случае неаварийности здания, разрешать достраивать и заселять дольщиков, а вместо сноса ограничиваться административными взысканиями к застройщикам. К тому же, взыскивать вложенные дольщиками средства с застройщика наверняка бесперспективно. Конечно, есть объекты, несущими стенами в которых является газобетон при этажности в 4 уровня, не считая чердака или мансарды, и при трещинах в фундаменте трескаются стены, это другие случаи, а есть, например, надёжные монолитнобетонные конструкции, как на фото:
Предлагаю снятие запрета строительства на многоквартирные дома на землях ИЖС, в которых продано 2 и более доли, а также, в случае несоответствия ГОСТ-ам, рассмотреть возможность перевода таких объектов в категорию апартаментов. В каждом случае нужно разбираться индивидуально, но, считаю, лучше сделать шаг в пользу общества, чем создавать запреты, идущие вразрез с интересами добросовестных покупателей, которым приходится снимать жильё или ютиться с родственниками, платя кредит за жильё, которое не могут (нельзя) достроить.
Неужели невозможно в интересах дольщиков пойти на такие законодательные послабления после столь многих лет ожидания? Считаю снос пригодных для проживания многоквартирных домов на землях ИЖС деструктивным решением, лишающим дольщиков отдельного, а то и единственного жилья, зачастую приобретаемого в многолетний кредит!