Друзья, Всем привет.
Мы с семьёй переехали по личным обстоятельства в родной город. Решили первое время остановиться у родственников, но в дальнейшем в кротчайшие сроки переместиться в свой уголок.
Жилье было решено снимать, поэтому я сразу занялась поисками квартиры.
Казалось бы, найти квартиру для съёма в городе с населением в 700 тыс. человек совсем не сложно, но это оказалось не так и столкнулись мы с неприятной картиной.
Дело в том, что на известных сайтах: #Циан, #Авито, #Юла было не так много объявлений о сдаче квартир.
По нашим скромным параметрам во всем городе сдавалось квартир 10.
Мониторила я каждый день на протяжении нескольких месяцев.
И вот в очередной такой вечер я нашла пару подходящих мне вариантов, квартиры были от собственников, как я и планировала. Позвонив на номер никто не отвечал. Спустя время перезванивали с другого номера либо с тогоо же.
Я с воодушевлением брала трубку, но на другом конце мне отвечал совсем не собственник, а хорошо обученный риэлтор мошенник.
Не буду долго вас вводить в курс дела, в общем...
Схема такова:
Агенство недвижимости выкладывают на все возможных сайтах объявления с подставными фото квартир и указывают цены на 2-3т. дешевле, чем квартиры с подобным ремонтом.
Естественно, люди цепляются за этот вариант и выходят на связь.
Далее риэлтор уверяет, что данную квартиру параллельно уже хочет забронировать некий человек, но для уточнения, на всякий случай, у хозяев узнают о вас информацию ( кому, срок, какие есть пожелания по площади и территории) и предлагаю проехать к ним в офис, так как квартир в их базе предостаточно и вы ТОЧНО найдете себе вариант.
Доверчивый искатель принимает предложение и приезжает в офис, далее они искусно его обрабатывают, проводя беседу и уверяя, как человеку повезло попасть к ним). Далее показывают варианты квартир, человек выбирает себе несколько подходящих, после чего риэлтор якобы созванивается с собственником и договаривается о встрече.
Дальше вы подписываете договор об оказании услуг, оплачиваете комиссию в размере 50% от стоимости жилья, получаете на руки адрес и номер хозяина.
А после, как вы уже догадываетесь, ваша судьба никому не интересна и не волнует, в игру включается "русская рулетка"- повезет, вас не кинут, не повезет - нарвётесь на несуществующий номер и, стоя под дверью нужной квартиры, будете судорожно набирать несуществующий номер несколько раз в надежде получить ответ.
Иногда хозяева даже не подозревают о предложении горе риэлторами их квартир, либо квартиры предлагаются несуществующие.
Благо мне удалось не попасться к ним на удочку. На мои вопросы о сроках оплаты комиссии и посещения со мной квартиры, ответы были очень хитро поставлены, так, что человек сам отвечал себе на свой вопрос нужным для него ответом.
- комиссию можно разбить, все решается, мы работаем только по факту заселения.
- ну можем с вами доехать, а что вы плохо ориентируетесь в городе?! И далее быстро перепрыгивают на тему посещения офиса и уточнения параметров квартир.
БУДЬТЕ БДИТЕЛЬНЫ И ОСТОРОЖНЫ!
Никогда не подписывайте договора на оказания услуг не побывав в квартире и не убедившись, что с вами общается в том числе и собственник.
Оплата комиссии риэлтору осуществляется ТОЛЬКО в квартире при собственнике, когда подписывается договор о проживании.
Спасибо.
Расскажите, если у Вас были подобные истории в комментариях.