Как купить жилье ,где купить, в ипотеку или нет?
Если на студию 24-28 кв.м. можно наскрести 2,5 миллиона рублей, то на 1 комнатную квартиру с кухней 8 квадратов, нужно добавить миллион. Конечно, это же целых два окна и балкон, ради такого, можно и гараж с машиной продать.
Но ведь все равно придется расширяться: дети, родственники в гости, надо же иметь спальню с шумоизоляционными дверями. Значит, к однушке еще прибавим миллион. Итого 4 миллиона, а продать больше нечего.
Вот тут то ипотека в помощь, вроде бы. Калькуляторы уверено считают, что платеж не более 19 тысяч на 10 лет. И это мы не забываем, что еще ЖКХ платить. В квартире самому жить, а не сдавать за денежку.
Поэтому выбор вроде бы очевиден, победитель однушка с кухней и балконом. Да ,нужно будет поскрести по сусекам, возможно занять у родителей, друзей, но купить именно ее.
Студию и сдать только задешево можно, и детям как-то стыдно оставить. Места мало , даже для одного человека. Вот так поссоришься со второй половиной, а уйти кроме туалета, некуда.
Двушка в ипотеку ,очень заманчива, думаешь , да ладно 19 тысяч ежемесячно, через 10 лет она золотая станет. Не станет, мы же не в Москве живем. А вот выбор между заплатить ипотеку или сходить в супермаркет за едой, возможно и встанет. Тем более, что банки ждать не будут, через полгода суд и с вещами на выход. Без вариантов.
Речь идет, только про новые дома не старше 5 лет. Никаких котлованов и хрущевок, деньги-то последние, поэтому как-нибудь без шампанского. Хотя, за те же 3 миллиона можно и котлован купить с большой площадью, и хрущевку убитую, но тоже с лишними квадратами.
Если коротко, то брать котлован и снимать жилье, можно стать обманутым дольщиком или ждать годами устранения недостатков при вводе в эксплуатацию. Ну это нет так страшно, как вечный ремонт и стройплощадка у дома. А еще годами, ожидание инфраструктуры, которая появится лет через пять после сдачи дома. Отпадает.
Хрущевка, требует ремонта, даже если он, там типа есть. Полы,коммуникации,электропроводка и т.д , дороговато нынче. Убитые фасады, подъезды, запах какого-то старья, контингент жильцов, не способствует покупке. Парковки и детские площадки, никогда не сделают, потому что на общем собрании жильцов, большинство пенсионеров, категорически против. Отпадает.
Так что ,выбор вроде бы и есть , а вроде бы и нет его.